Справа № 31/187 (rs37725)

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Лисенко О.М. (доповідача)

суддів: Логвиненка А.О., Чохи Л.В.

при секретарі судового засідання: Ревковій Г.О.

за участю представників сторін:

від позивача - Кожемякін О.П., провідний юрисконсульт, довіреність № 000152 від 20.03.06;

від відповідача - не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 45)

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу: Акціонерного товариства закритого типу "Науково-виробниче об"єднання Созидатель", м. Дніпропетровськ на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 05.07.06р. у справі № 31/187 (rs37725)

за позовом Акціонерного товариства закритого типу "Науково-виробниче об"єднання "Созидатель", м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про спонукання до внесення змін у договір

ВСТАНОВИВ:

В судовому засіданні 13.09.06, за згодою представника позивача, оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Акціонерне товариство закритого типу "Науково-виробниче об"єднання "Созидатель", м. Дніпропетровськ звернулося з позовом до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ про спонукання внести зміни у пункт 4.1 глави 4 Договору оренди земельної ділянки ВСМ № 295437 від 22.08.2005 року, укладеного між сторонами по справі у наступній редакції:

"4.1. Річна орендна плата за земельну дільницю встановлюється у грошовій формі (у гривнях), у розмірі земельного податку, визначеного відповідно до частини 5 статті 7 Закону України "Про плату за землю" (2535-12) .

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 05.07.06 по справі № 31/187 (rs37725) (суддя Мороз В.Ф.) в задоволенні позовних вимог відмовлено на підставі статті 21 Закону України "Про оренду землі" (161-14) , якою встановлено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Не погодившись із рішенням, позивач подав до суду апеляційну скаргу, в якій просить рішення скасувати, а позов задовольнити, посилаючись на те, що при визначенні розміру платежів за земельні ділянки, які надаються для будівництва житла, необхідно керуватися частиною 5 статті 7 Закону України.

Відповідач відзив на апеляційну скаргу не надав, представник в судове засідання не з"явився.

При перегляді справи за апеляційною скаргою встановлені наступні обставини.

Згідно укладеного між сторонами договору оренди землі від 22.08.2005 (надалі також -договір), позивачу передано в оренду строком на три роки земельну ділянку загальною площею 0,6972 га по пр. Героїв в районі будинку № 1 -вул. Набережній Перемоги (Жовтневий район м. Дніпропетровська). У відповідності до пункту 5.1. Договору земельна ділянка передається в оренду для будівництва житлового комплексу, а згідно пункту 5.2 за цільовим призначенням є землями житлової та громадської забудови. Відповідно до пункту 4.1. Договору річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях), у розмірі 1% від нормативної грошової оцінки та дорівнює розміру земельного податку. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на час укладення договору становить 1055386,22 грн. (пункт 2.3.). Згідно листа від 22.02.2006 року вих. № 0275 позивач звернувся до відповідача з пропозицією про внесення змін у договір оренди щодо розміру орендної плати, запропонувавши встановити річну орендну плату за земельну ділянку у розмірі земельного податку, відповідно до Закону України "Про плату за землю" (2535-12) . Вказана пропозиція залишена відповідачем без задоволення.

У відповідності до частини 1 статті 7 Закону України "Про плату за землю" (2535-12) ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у частинах п'ятій - десятій цієї статті та частині другій статті 6 цього Закону. У відповідності до частини 5 вказаної статті, податок за земельні ділянки, зайняті, зокрема, житловим фондом справляється у розмірі трьох відсотків суми земельного податку, обчисленого відповідно до частин першої та другої цієї статті.

У відповідності до статті 21 Закону України "Про оренду землі" (161-14) розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Таким чином вимоги частини 5 статті 7 Закону України поширюються виключно на визначення розміру податку на землю відповідного цільового призначення та не визначають обов'язкового розміру орендної плати, що узгоджується сторонами у договорі. При цьому законодавством не встановлюється обов'язковий розмір орендної плати за земельну ділянку певного призначення.

Доводи скаржника не можуть бути прийняті до уваги, оскільки як зазначалось вище, вимоги частини 5 статті 7 Закону України поширюються виключно на визначення розміру податку на землю, відповідно цільового призначення та не встановлюють обов"язкового розміру орендної плати.

Оскільки позивачу надана земельна ділянка на умовах оренди, то він є платником орендної плати.

За земельні ділянки державної і комунальної власності орендна плата справляється виключно у грошовій формі, і не може бути меншою за розмір земельного податку, встановлений Законом України від 19.09.96 № 378/96-ВР "Про плату за землю" (378/96-ВР) , вимоги якого сторони дотримались при узгодженні пункту 4.1 договору від 22.08.05.

З огляду на викладене, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції дійшов правильного висновку про відмову в задоволенні позовних вимог. Підстави для скасування рішення, які передбачені статтею 104 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , відсутні.

Державне мито за перегляд справи по апеляційній скарзі покладається на скаржника.

На підставі викладеного та, керуючись статтями 49, 101-103, 105 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 05.07.06 по справі № 31/187 (rs37725) залишити без змін.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку.