За позовом Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернівецькійобласті

до Приватний підприємець ОСОБА_1

третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Головне управління статистики в Чернівецькій області

про звільнення займаних приміщень, у зв'язку із припиненням договору оренди нерухомого майна НОМЕР_1, що належить до державної власності, сплату заборгованості по пені 0,51грн., неустойки в розмірі 1652,42грн. та збитків 416,46грн.

Суддя

представники:

від позивача: Сопко С.П. довіреність №08-77/1494 від 25.05.06р.

від відповідача: п/п ОСОБА_1; ОСОБА_2 договір надання юр. послуг НОМЕР_2

від третьої особи: Іванічек О.М, довіреність №15-160 від 12.06.2007р.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернівецькійобласті звернулося із позовною заявою до приватного підприємця ОСОБА_1 про звільнення займаного приміщення в будівлі адміністративної споруди Кельменецького відділу статистики, площею 24,8 кв.м. яке розташоване по вул.О,Довженка, 9 смт.Кельменці Чернівецької області, у зв'язку із припиненням договору оренди нерухомого майна НОМЕР_1, що належить до державної власності та стягнення заборгованості в загальній сумі - 2069,39 грн. ( в тому числі пеня - 0,51 грн., неустойка - 1652,42 грн. та збитки - 416,46 грн.)

В судовому засіданні 26 червня 2007 року представник позивача надав заяву про збільшення позовних вимог №08-77/1960 від 25.06.2007 року в якій збільшив позовні вимоги, щодо стягнення неустойки та збитків просить стягнути з відповідача заборгованість по договору оренди нерухомого майна НОМЕР_1 в загальній сумі - 2212,79 грн. (в тому числі пеня - 0,51 грн., неустойка - 1766,38 грн. та збитки - 445,90 грн.).

В судовому засіданні 08 серпня 2007 року представник позивача надав заяву про збільшення позовних вимог №08-77/2515, в якій збільшив позовні вимоги, щодо стягнення неустойки та збитків та просить стягнути з відповідача заборгованість по договору оренди нерухомого майна НОМЕР_1 в загальній сумі - 1479,96 грн. (в тому числі пеня - 0,63 грн., неустойка - 1179,70 грн. та збитки - 299,63 грн.).

В судовому засіданні 08 серпня 2007 року за клопотання сторін відповідно до п. 2 ст. 77 ГПК України була оголошена перерва до 13 серпня 2007 року.

В судовому засіданні 13 серпня 2007 року представник позивача надав заяву про збільшення позовних вимог №08-77/2556, в якій збільшив позовні вимоги, щодо стягнення неустойки та збитків та просить стягнути з відповідача заборгованість по договору оренди нерухомого майна НОМЕР_1 в загальній сумі - 2705,53 грн. (в тому числі пеня - 0,51 грн., неустойка - 2157,10 грн. та збитки - 547,92 грн.). Судом уточнені позовні вимоги прийняті до розгляду.

Відповідач у запереченні на позовну заяву та його представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнає, посилаючись на те, що Державним комітетом статистики України листом НОМЕР_3 надано дозвіл на здачу в оренду на 2007 рік, зокрема і п/п ОСОБА_1, у розмірі 24,8 кв.м. та на те, що ним не отримано листа НОМЕР_4, яким повідомлялося про припинення договору оренди НОМЕР_1.

Представник третьої особи надав пояснення, щодо суті позовних вимог.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява та відзив на позов, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви суд встановив.

22 грудня 2005 року між регіональним відділенням ФДМУ по Чернівецькій області, як Орендодавцем, та приватним підприємцем ОСОБА_1, як Орендарем, укладено договір оренди НОМЕР_1 нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: приміщення в будівлі адміністративної споруди Кельменецького відділу статистики, площею 24,8 кв.м., яке розташоване у смт. Кельменці Чернівецької області по вул. О.Довженка, 9 та перебуває на балансі Головного управління статистики у Чернівецькій області.

Зазначений договір, відповідно до п.10.1 Розділу 10 укладений терміном на 11 місяців, тобто з 22.12.2005 року по 21.11.2006 року включно. Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 29.06.2004р. №1905-ІV (1905-15) були внесені зміни до част.2 ст.4 зазначеного закону, згідно з яким об'єкти, що не підлягають приватизації відповідно до част. 2 ст. 5 Закону України "Про приватизацію державного майна", не можуть бути об'єктами оренди. До таких об'єктів належить майно органів виконавчої влади, в даному випадку майно Держкомстату."

21.11.2006р. сплинув термін дії договору оренди НОМЕР_1, що є підставою для його припинення (п.10.9. договору оренди, ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.2 ст. 291 Господарського кодексу України).

У зв'язку із закінченням терміну дії договору регіональне відділення ФДМУ по Чернівецькій області, як Орендодавець, відповідно до пункту 10.6 договору оренди НОМЕР_1, ч.2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 4 ст. 284 Господарського кодексу України, заявою №09-77/3629 від 30.11.2006 року повідомило Орендаря про припинення договору оренди НОМЕР_1 та просило повернути державне майно Балансоутримувачу - Головному управлінню статистики у Чернівецькій області за актом приймання-передачі. Вказану заяву відповідачем отримано 02.12.2006 року, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення НОМЕР_5.

Державний комітет статистики України надав дозвіл на здачу 2007 року в оренду приміщень приватному підприємцю ОСОБА_1 по вул. О.Довженка, 9 смт. Кельменці Чернівецької області площею 24,8 кв.м., листом НОМЕР_3.

Пунктом 2.4 договору оренди НОМЕР_1 передбачено: "Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання передачі". Відповідачем не надано доказів звільнення ним орендованих приміщень по вул. О .Довженка, 9 смт. Кельменці Чернівецької області площею 24,8 кв.м.

Відповідно до розрахунку заборгованості відповідачу нараховано: за період з 22.11.2006 року по 13.08.2007р. збитки в розмірі - 547,92 грн. та неустойка в розмірі - 2157,10 грн., та за період з 22.12.2005 року по 13.12.2006 року нарахована пеня в розмірі 0,51 грн.

Відповідачем за період з 13.12.2006 року до 08.08.2007 року після припинення договору оренди нерухомого майна НОМЕР_1 сплачено до Державного бюджету України кошти в сумі 498,14 грн. Отже неустойка зменшується на вказану суму.

Відповідно до ч.2 ст. 601 Цивільного кодексу України зарахування зустрічних вимог може здійснюватися за заявою однієї із сторін.

Стягненню підлягає - 1659 грн. 47 коп. (неустойка в розмірі - 1658,96 грн., пеня в розмірі 0,51 грн.). В частині стягнення збитків в сумі 547 грн. 92 коп. - позовні вимоги є безпідставними, позивач не надав доказів реальних збитків. Наданий позивачем розрахунок збитків (індекс інфляції) не підтверджує документально збитки позивача.

Відповідач порушив вимоги укладеного договору та ст.ст. 526, 610, 623, 624 Цивільного кодексу України, ст. 224, 225 Господарського кодексу України що є підставою для часткового задоволення позову.

Згідно п. 4 частини третьої статті 129 Конституції України та ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, відповідач не надав доказів звільнення приміщення та погашення заборгованості, а позивач не обґрунтував наявних збитків.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 1, 12, 33, 44, 49, 78, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов'язати приватного підприємцяОСОБА_1 на протязі місяця, після набрання даним рішенням сили, звільнити приміщення в будівлі адміністративної споруди Кельменецького відділу статистики, площею 28,4 кв.м., яке розташоване по вул. О. Довженка, 9 смт. Кельменці Чернівецької області, у зв'язку із припиненням договору оренди нерухомого майна НОМЕР_1.

3. Стягнути з активів: приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_6)

- в доход Державного бюджету України - 1659 грн. 47 коп. (в т.ч. неустойка в розмірі - 1658,96 грн., пеня в розмірі 0,51 грн.)

- в доход Державного бюджету України 102 грн. державного мита (на рахунок № 31114095700002, код платежу 22090200) та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (на рахунок № 31217259700002, код платежу 22050000, отримувач - УДК у м. Чернівці, Банк ГУДКУ Чернівецької області, МФО 856135, код ЗКПО 23246436,

4. В частині стягнення збитків в сумі 547 грн. 92 коп. - відмовити

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.