7/176-75 Про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна - Текст документа

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) представнику позивача було роз'яснено право відводу судді. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні на підставі ст. 22 ГПК України (1798-12) учасникам судового процесу було роз'яснено їх права та обов'язки. Заяв та клопотань на розгляд господарського суду не поступило.

В судовому засіданні 01.12.2006р. у зв'язку з необхідністю подання сторонами додаткових документів було оголошено перерву до 10 год. 00 хв. 08.12.2006р.

Суть спору: позивач -закрите акціонерне товариство "Західпромбуд" звернувся до господарського суду з позовом про визнання за останнім права власності на об'єкти нерухомого майна -будівлю бетонного вузла (Є-2), площею 3302,3 кв.м., будівлю арматурного цеху (Г-1), площею 240,1 кв.м., будівлю УКБ (I-1), площею 743,8 кв.м., що знаходяться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Боженка, 34.

В обгрунтування пред'явлених позовних вимог позивач посилається на передачу об'єктів нерухомості від відкритого акціонерного товариства "Луцький підшипниковий завод" до закритого акціонерного товариства "Західпромбуд" згідно актів прийому-передачі будівель і споруд від 01.09.1999р. та від 01.01.2001р. в процесі реструктуризації ВАТ "Луцький підшипниковий завод", утворення на його базі будівельно-ремонтного цеху, створення дочірнього підприємства "УБРіМ", реорганізації останнього і створення на його базі закритого акціонерного товариства "Західпромбуд", а також внаслідок укладення між ВАТ "ЛПЗ" і ЗАТ "Західпромбуд" договору фінансового лізингу за №39/L-01 від 01.01.2001р.

Відкрите акціонерне товариство "Луцький підшипниковий завод" у відзиві від 01.12.2006р. на позовну заяву пред'явлений до товариства позов в частині визнання за позивачем права власності на об'єкти нерухомого майна -будівлі бетонного вузла та арматурного цеху визнав повністю зазначивши, що право власності на ці об'єкти набуте позивачем шляхом передачі ВАТ "ЛПЗ" товариству "Західпромбуд" нерухомості в якості плати за отримані акції. Щодо вимог відносно визнання за позивачем права власності на будівлі ВКБ, відповідачем зазначається, що зазначена будівля знаходиться у ЗАТ "Західпромбуд" в лізингу згідно договору фінансового лізингу за №39/L-01 від 01.01.2001р., власником будівлі залишається ВАТ "Луцький підшипниковий завод".

КП "Волинське обласне бюро технічно інвентаризації" у листі №3977 від 27.11.2006р. просить суд розгляд справи провести без участі представника підприємства.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

Наказом Фонду державного майна України №40-АТ від 23.06.1994р. на базі орендного підприємства "Луцький підшипниковий завод" було створено відкрите акціонерне товариство "Луцький підшипниковий завод". У відповідності до зазначеного наказу ВАТ "Луцький підшипниковий завод" було передано об'єкти нерухомого майна згідно визначеного останнім переліку (лист Фонду державного майна України №10-21-8057 від 05.08.1998р. з додатком).

На підставі затвердженого Плану заходів по реструктуризації відкритого акціонерного товариства "Луцький підшипниковий завод" було проведено відокремлення структурних підрозділів товариства в дочірні підприємства з подальшим перетворенням останніх в закриті акціонерні товариства.

В процесі реструктуризації ВАТ "Луцький підшипниковий завод" на базі будівельно-ремонтного цеху створене дочірнє підприємство "УБРіМ". На підставі рішення рад акціонерів ВАТ "Луцький підшипниковий завод" (протокол №16 від 06.12.1996р.), договору №167 від 01.02.1997р., укладеного між ВАТ "ЛПЗ" та ДП "УБРіМ" та наказу ВАТ "Луцький підшипниковий завод" №84 від 28.03.1997р. підприємству "УБРіМ" було передано майновий комплекс, в тому числі будівлі бетонно-розчинного вузла і будівля арматурного цеху (акт прийому-передачі від 01.02.1997р.)

Збори акціонерів ВАТ "Луцький підшипниковий завод" 17 лютого 1999 року (протокол №7 від 17.02.1999р.) прийняли рішення про реорганізацію (перетворення) дочірнього підприємства "УБРіМ" відкритого акціонерного товариства "Луцький підшипниковий завод" у закрите акціонерне товариство "Західпромбуд".

У відповідності до п. 1.1 Статуту ЗАТ "Західпромбуд", затвердженого установчими зборами акціонерів 21.06.1999р. та зареєстрованого у виконавчому комітеті Луцької міської ради розпорядженням №382-рв від 04.08.1999р., а також п. 1.1 Установчого договору про створення закритого акціонерного товариства "Західпромбуд" від 07.07.1999р., вказане товариство створене шляхом реорганізації (перетворення) ДП "УБРіМ" та виступає правонаступником останнього.

На підставі акту прийому-передачі будівель і споруд від 01.09.1999р. ВАТ "Луцький підшипниковий завод" було передано, а ЗАТ "Західпромбуд" прийнято у власність будівлі і споруди, а саме: будівлю арматурного цеху та будівлю бетонного вузла.

Крім того, 01 січня 2001 року між ВАТ "Луцький підшипниковий завод" та ЗАТ "Західпромбуд" було укладеного договір фінансового лізингу за №39/L-01 у відповідності до якого відкритим акціонерними товариством "Луцький підшипниковий завод" було передано закритому акціонерному товариству "Західпромбуд" у платне користування на умовах фінансового лізингу адміністративне приміщення відділу капітального будівництва.

03 серпня 2005 закрите акціонерне товариство "Західпромбуд" звернулось із листом №130 до комунального підприємства "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" про реєстрацію права власності на нерухоме майно та видачу відповідного свідоцтва про право власності на передані останньому у статутний фонд та придбані у відповідності до договору лізингу від 01.01.2001р. об'єкти нерухомості -будівлю бетонного вузла площею 3302,3 кв.м., будівлю арматурного цеху площею 240,1 кв.м. та будівлю адміністративного приміщення відділу капітального будівництва площею 743,8 кв.м., котрі знаходяться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Боженка, 34.

КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" листом №1322 від 04.08.2005р. відмовило товариству "Західпромбуд" у проведенні державної реєстрації права власності на зазначені об'єкти нерухомості.

Підставою для відмови у проведенні державної реєстрації права власності стало посилання Волинського обласного БТI на невідповідність представлених товариством правовстановлюючих документів вимогам, встановленими Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженому Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. за №7/5 (z0157-02) (зареєстровано в Міністерстві юстиції України за №157/6445 18.02.2002р.) та положеннями інших актів чинного законодавства України.

Відмова Волинського обласного БТI у проведенні державної реєстрації права власності за товариством "Західпромбуд" на об'єкти нерухомості стала підставою для звернення останнього до господарського суду з відповідним позовом.

Відповідно до ст. 144 Господарського кодексу України (436-15) , майнові права та майнові обов'язки суб'єктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать, а згідно ст. 147 Господарського кодексу (436-15) , майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до ст.ст. 328, 334 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлене законом або договором.

В силу ст. 55 Закону України "Про власність" (697-12) , власник не може бути позбавлений права власності на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами.

Статтями 12, 16, 19 та ч.1 ст.53 Закону України "Про господарські товариства" (1576-12) від 19.09.1991р. №1576-XII визначено, що товариство є власником майна, зокрема переданого йому засновниками і учасниками у власність, іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

В даному випадку, позивач набув права власності на об'єкти нерухомого майна -будівлю бетонного вузла (Є-2), площею 3 302,3 кв.м., будівлю арматурного цеху (Г-1), площею 240,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Боженка, 34 на підставі акту прийому-передачі майна від 01.09.1999р. шляхом передачі зазначених об'єктів нерухомості товариством "Луцький підшипниковий завод", як засновника, до статутного фонду ЗАТ "Західпромбуд" -відповідно до п. 18 Установчого договору товариства-позивача ВАТ "ЛПЗ", як засновник товариства, сплачує вартість належних йому акцій шляхом внесення майнових прав в статутному фонді ДП "УБРіМ" ВАТ "ЛПЗ" вартість яких відповідає вартості майна, яке було передано ДП "УБРіМ" в якості внеску в його статутний фонд, 07 липня 1999 року ВАТ "ЛПЗ" було передано у власність ЗАТ "Західпромбуд" в якості плати за отримані акції, будівлі бетонного вузла та арматурного цеху.

Належність зазначеного майна на праві власності ВАТ "ЛПЗ" на час передачі останнього товариству "Західпромбуд" та перехід права власності на спірне майно до позивача було підтверджено в судових засіданнях представником відповідача та відзивом ВАТ "ЛПЗ" на позовну заяву від 01.12.2006р.

Зазначені рішення, наказ, статут та акт сторонами були погоджені, зареєстровані та підписані у відповідності до вимог чинного законодавства України, будь-яких порушень та недоліків при укладенні даних документів господарським судом встановлено не було, зазначені документи предметом судового розгляду не були, в судовому порядку недійсними та неукладеними не визнавались, будь-яких порушень положень чинного законодавства України при переході права власності на об'єкти нерухомості від однієї юридичної особи до іншої судом встановлено не було, а тому позивачу не може бути відмовлено в реєстрації цього майна на праві власності.

Щодо переходу від відкритого акціонерного товариства "Луцький підшипниковий завод" до закритого акціонерного товариства "Західпромбуд" права власності на об'єкт нерухомості -будівлю адміністративного приміщення відділу капітального будівництва, то право власності у товариства-позивача на вказаний об'єкт нерухомості виникло з моменту проведення ЗАТ "Західпромбуд" повних розрахунків по сплаті вартості об'єкту (п. 8.4 договору фінансового лізингу за №39/L-01 від 01.01.2001р.)

З наявних в матеріалах справи документів, зокрема, платіжних доручень, виписок з особових рахунків ЗАТ "Західпромбуд", витягів з платіжних документів останнього (картка рахунку: 63.1.1, виписки з реєстру банківських операцій від 18.141.2005р., 22.11.2005р., 24.11.2005р., 29.11.2005р., 08.12.2006р., платіжне доручення №941 від 01.12.2006р.) вбачається повне проведення позивачем лізингових платежів відповідачу згідно з укладеним з останнім договором фінансового лізингу від 01.01.2001р. та повна оплата вартості об'єкту нерухомості -будівлі адміністративного приміщення відділу капітального будівництва.

З огляду на викладене, господарський суд вважає, що позивач, у встановленому законодавством порядку, не позбавлений права власності на передане йому та придбане ним нерухоме майно, вимоги товариства "Західпромбуд" грунтуються на положеннях чинного законодавства, а проведення державної реєстрації нерухомого майна в органах БТI є лише системою обліку майна, що в даному аспекті спростовує твердження Волинського ОБТI при відмові позивачу у реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна -будівлю бетонного вузла (Є-2), площею 3 302,3 кв.м., будівлю арматурного цеху (Г-1), площею 240,1 кв.м., будівлю адміністративного приміщення відділу капітального будівництва (I-1), площею 743,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Боженка, 34.

Захищаючи право суб'єкта господарювання, товариство "Західпромбуд" відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України (436-15) звернулося до суду з позовною заявою про визнання права власності і господарський суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку про підставність заявлених позивачем вимог та необхідність задоволення останніх.

На підставі викладеного, керуючись ст. 30, 55 Закону України "Про власність" (697-12) , Тимчасовим положенням "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженим Наказом Міністерства юстиції України №7/5 (z0157-02) від 07.02.2002р., ст.ст. 328, 334, 655, 656, Цивільного кодексу України, ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України (436-15) , ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , господарський суд, -

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за закритим акціонерним товариством "Західпромбуд" право власності на об'єкти нерухомого майна -будівлю бетонного вузла (Є-2), площею 3 302,3 кв.м., будівлю арматурного цеху (Г-1), площею 240,1 кв.м., будівлю адміністративного приміщення відділу капітального будівництва (I-1), площею 743,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Боженка, 34.