Суддя Лісовицький Є.А., розглянувши матеріали за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю Завод " АкваПЛАСТ ", м. Кремінна Луган ської області

до товариства з обмеженою відповідальністю Науково - виробниче підприємство " Нафтохімекологія " м. Лисичанськ Луган ської області

Приватного підприємства "Секюріті бізнес компанії", м.Сєвєродонецьк Луганської області

про усунення перешкод в користуванні приміщенням

при секретарі Кравченко В.П.

присутності представників сторін:

від позивача - Селезньов А.В., директор

від 1 відповідача -не прибув

від 2 відповідача -не прибув

Позивачем заявлено клопотання про відмову від звукової фіксації судового процесу. Дане клопотання судом задовольняється.

Суть спору: заявлені вимоги про визнання права позивача на оренду нежитлових приміщень за договором № А-040930 від 30.09.04 та зобов'язання першого відповідача усунути перешкоди у здійсненні позивачем права користування орендованим приміщенням.

Позивачем надано заяву про уточнення позовних вимог від 26.06.06. У даній заяві позивач просить суд визнати право позивача на оренду не житлових приміщень у період з 01.10.04 до 29.09.05 за договором № А-040930 від 30.09.05 та зобов'язати відповідачів усунути перепони у здійсненні позивачем права на володіння майном, що йому належить і знаходиться у раніше орендованих приміщеннях.

Відповідно до ст.22 ГПК України (1798-12) до винесення рішення у справі позивач може змінити підставу або предмет позову.

Даною заявою позивач змінює як підставу так і предмет позову.

Тому заява від 26.06.06 до розгляду судом не приймається, розглядаються первісно заявлені позовні вимоги.

Відповідачі не прибули, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача суд,

В С Т А Н О В И В:

Позивачем з першим відповідачем 30.09.04 укладений договір оренди офісного приміщення № А-040930 зі строком дії з 01.10.04 до 31.10.05.

Додатковою угодою до договору від 30.09.04 сторони договору змінили строк дії договору з 01.10.04 до 29.09.05.

Згідно даного договору перший відповідач передавав в оренду позивачу нежитлове приміщення у будівлі за адресою: м.Лисичанськ, вул.Свердлова, 416 згідно схеми (додаток № 1 до договору).

За актом прийманя-передачі від 01.10.04 приміщення передані позивачу і він приступив до їх використання.

Листом від 15.06.05 № 06-2 перший відповідач сповістив позивача, що договір № А-040930 від 30.09.04 припиняє свою дію з 15.06.05 оскільки він є нікчемним і зажадав, що б позивач звільнив займані приміщення протягом 5 днів.

Позивач направив першому відповідачу відповідь на даний лист № 021 від 16.06.05 у якій заперечив проти вимоги першого відповідача.

Перший відповідач 14.06.05 уклав договір з другим відповідачем на охорону будівлі за адресою м.Лисичанськ, вул.Свердлова, 416.

Другий відповідач, за розпорядженням директора першого відповідача, не допустив працівників позивача в орендовані приміщення, про що свідчить акт від 11.07.05.

Позивач звернувся з позовом про визнання права позивача на оренду нежитлових приміщень за договором № А-040930 від 30.09.04 та зобов'язання першого відповідача усунути перешкоди у здійсненні позивачем права користування орендованим приміщенням.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що у задоволенні позову слід частково відмовити з наступних підстав.

Як свідчать матеріали справи строк оренди приміщення згідно договору № А-040930 від 30.09.04 з урахуванням додаткової угоди від 30.09.04 сторони визначили з 01.10.04 до 29.09.05.

Згідно ст.525 Цивільного кодексу України (435-15) одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Єдиною умовою дострокового розірвання договору є затримка внесення орендарем орендної плати більш ніж на 10 днів (п.4.1 договору).

Доказів несвоєчасного внесення позивачем орендної плати та нікчемності договору № А-040930 від 30.09.04 суду не надано.

Отже вимога про припинення договору з 15.06.05 та звільнення займаних приміщень, викладена першим відповідачем у листі від 15.06.05 № 06-2, є необгрунтованою та такою, що суперечить закону.

За таких підстав позивач мав право користуватись орендованими приміщеннями до закінчення строку договору оренди -29.09.05.

Дії відповідачів по недопущенню працівників позивача в орендовані приміщення порушували його права як орендаря приміщень.

Але на момент розгляду справи, провадження у якій неодноразово зупинялось у зв'язку з оскарженням процесуальних документів суду у справі, строк дії договору № А-040930 від 30.09.04 закінчився.

Автоматично (п.4.4) договір не продовжувався, оскільки перший відповідач у листі від 15.06.05 № 06-2 повідомив про його розірвання.

Отже позивач не може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування орендованим приміщенням, оскільки він уже не є орендарем даного приміщення.

Тому у задоволенні позову у цій частині слід відмовити.

В частині позовних вимог про визнання права позивача на оренду нежитлових приміщень за договором № А-040930 від 30.09.04 провадження у справі слід припинити на підставі п.1 ст.80 ГПК України (1798-12) , оскільки, відповідно до ст.12 ГПК України (1798-12) господарські суди не розглядають справи щодо встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Заходи по забезпеченню позову, вжиті ухвалою суду від 12.08.05, щодо заборони товариству з обмеженою відповідальністю Науково - виробничому підприємству "Нафтохімекологія " та Приватному підприємству " Секюріті бізнес компанії ", здійснювати дії з недопущення працівників Товариства з обмеженою відповідальністю Завод " АкваПЛАСТ ", на їх робочі місця, розташовані за адресою: м.Лисичанськ, вул.Свердлова, 416, слід скасувати.

Відповідно до ст. 49 ГПК України (1798-12) судові витрати у справі відносяться на першого відповідача, оскільки внаслідок його неправильних дій виник спір.

З урахуванням викладеного, керуючись п.1 ст.80, ст.ст.49, 82, 84, 85 ГПК України (1798-12) суд, -

В И Р I Ш И В:

1. Провадження у справі частині позовних вимог про визнання права Товариства з обмеженою відповідальністю Завод " АкваПЛАСТ " на оренду нежитлових приміщень за договором № А-040930 від 30.09.04 припинити.

2. В решті позову відмовити.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Науково - виробниче підприємство " Нафтохімекологія " м. Лисичанськ, вул.Комсомольська, 90, ідентифікаційний код 13407128 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "АкваПЛАСТ", м. Кремінна, вул.Дзержинського, 33, ідентифікаційний код 32815410 витрати на сплачене держмито 85 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 118 грн. Наказ видати.

4. Скасувати заходи по забезпеченню позову, вжиті ухвалою суду від 12.08.05, щодо заборони товариству з обмеженою відповідальністю Науково - виробничому підприємству "Нафтохімекологія " та Приватному підприємству " Секюріті бізнес компанії ", здійснювати дії з недопущення працівників Товариства з обмеженою відповідальністю Завод " АкваПЛАСТ ", на їх робочі місця, розташовані за адресою: м.Лисичанськ, вул.Свердлова, 416.

У судовому засіданні 26.06.06 було оголошено лише вступну і резолютивну частину рішення. Дане рішення набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання.