Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Гаражно-будівельний кооператив "Ява" звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Виконавчого комітету Масандрівської селищної ради, в якому просив (з врахуванням уточнення позову) визнати право власності на бокс-гараж №11 площею 21, 2 м-2, розташованого в місті Ялті, смт. Масандра по вул. Винороба Єгорова, 27; зобов'язати відповідача прийняти рішення про реєстрацію права власності на спірне майно. Позов вмотивований тим, що в 1995-1997 роках за рахунок дольових коштів членів кооперативу на підставі дозволу Державного архітектурного будівельного контролю збудовані 14 блоків гаражів, які в 1999 році рішенням Ялтинського виконавчого комітету №27 були прийняті в експлуатацію та вирішено оформити право власності на вказані об'єкти.

Господарський суд Автономної Республіки Крим рішенням від 16.04.2008

Доповідач:Гоголь Т.Г

року (суддя: Жукова А.І.) позовні вимоги задовольнив. Рішення вмотивоване посиланнями на приписи Цивільного кодексу України (435-15) , а також, встановлення факту приналежності позивачу спірного майна на праві власності. Оскільки право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Севастопольський апеляційний господарський суд постановою від 08.09.2008 року (судді:Борисова Ю.В., Голик В.С., Лисенко В.А.) рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 16.04.2008 року скасував. В задоволенні позову про визнання права власності на бокс-гараж, корисною площею 21, 2 м-2 відмовив. Постанова вмотивована тим, що у позивача відсутній державний акт, що засвідчує право власності на спірний об'єкт. Крім того, не враховано права та обов'язки третьої особи, яка не була залучена до участі у справі в суді першої інстанції.

Гаражно-будівельний кооператив "Ява" звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 08.09.2008 року, а рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 16.04.2008 року залишити без змін. Скаржник мотивує скаргу неправильним застосуванням судом апеляційної інстанції норм матеріального права при ухвалені оскаржуваної постанови, зокрема: статті 41 Конституції України, Земельного кодексу України (2768-14) . Крім того, на думку скаржника, Севастопольським апеляційним господарським судом не в повному обсязі досліджено матеріали справи.

Відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на касаційну скаргу.

Заслухавши доповідь судді Гоголь Т.Г., перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, Вищий господарський суд України вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

В процесі розгляду справи господарськими судами попередніх судових інстанцій було встановлено та підтверджується матеріалами справи, що за рахунок дольових коштів членів кооперативу ГБК"Ява", силами підрядної організації Будівельно-монтажного управління №627 "Кримгідроспецбуд" на підставі дозволу Державного архітектурного будівельного контролю були збудовані 14 блоків гаражів, які в 1999 році рішенням №27 Виконавчого комітету Ялтинської міської ради прийняті в експлуатацію. Відповідно до статуту Гаражно-будівельного кооперативу "Ява", членам кооперативу, що сплатили внески, гаражі передаються у власність.

25.06.2000 року рішенням Виконавчого комітету Ялтинської міської ради за №200 видано свідоцтво на право власності на бокс-гараж №11 голові правління Гаражно-будівельного кооперативу "Ява" Дерев'янкіну О.С. В 2001 році рішенням Ялтинського міського суду в цивільній справі №2-116/01 свідоцтво на право власності на бокс - гараж №11 видане Дерев'янкіну О.С. анульовано. Зазначене рішення залишене без змін ухвалою Верховного суду України від 25.12.2003 року.

Як встановив апеляційний суд та вбачається з матеріалів справи, 28.03.2006 року позивач звернувся до Масандрівської селищної ради із заявою про оформлення за ним права власності на гараж-бокс №11 по вул. Єгорова,27 смт. Масандра. З результатами розгляду заяви, Масандрівська селищна рада рішенням №202 від 09.08.2006 року відмовила ГБК"Ява" в оформленні права власності та рекомендувала підтвердити за останнім право власності в судовому порядку.

Підстави набуття права власності унормовані статтею 328 Цивільного кодексу України.

За приписами наведеної норми право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Тимчасовим положенням "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року (z0157-02) , визначено, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, фізичним та юридичним особам, на новозбудовані, перебудовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки.

Згідно із вимогами статті 125 Земельного кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державну реєстрацію.

Як встановлено господарським судом апеляційної інстанції, право власності на спірний гараж згідно із актом відводу та узгоджень меж земельної ділянки від 23.09.19998 року, держаним актом на право постійного користування землею від 26.10.1998 року належало третій особі -ОСОБА_1. На підставі рішення Масандрівської селищної ради №162 від 23.09.1998 року, ОСОБА_1 у постійне користування надана земельна ділянка №11, площею 0,0025 га.

Крім того, рішенням Ялтинського міського суду щодо визнання права власності на бокс -гараж №5, 11 по вул. Винороба Єгорова, 27 смт. Масандра заОСОБА_2. визнано недійсним. Цим же рішенням було встановлено, що спірний гараж добудовувався ОСОБА_1

Відповідно до частини четвертої статті 35 Господарського процесуального кодексу України, рішення суду з цивільної справи, що набрало законної сили, є обов'язковим для господарського суду щодо фактів, які встановленні судом і мають значення для вирішення спору.

Отже, як правильно відзначив Севастопольський апеляційний господарський суд, позовні вимоги щодо визнання права власності повинні підтверджуватися відповідними правоустановчими документами, на підставі яких у встановлених законом випадках проводиться реєстрація права власності.

Господарським судом апеляційної інстанції встановлено, що позивач не подав суду таких документів. А відтак, суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог про визнання права власності на спірне нерухоме майно та правомірно відмовили в задоволенні позову щодо визнання права власності.

Приписами статті - 111-7 Господарського процесуального кодексу України, касаційній інстанції не надано право встановлювати чи вважати доведеними обставини справи, які не були встановлені місцевим та апеляційним господарськими судами.

З огляду на викладене, Вищий господарський суд України вважає, що фактичні обставини справи встановлено господарським судом апеляційної інстанцій на основі повного і об'єктивного дослідження поданих доказів, висновки відповідають цим обставинам і їм надана правильна юридична оцінка з правильним застосуванням норм матеріального і процесуального права, тому у касаційної інстанції відсутні підстави для скасування прийнятої у справі постанови.

З огляду на зазначене, керуючись статтями 108, - 111-5, - 111-7, - 111-9, - 111-11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

Постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 08.09.2008 року у справі № 2-13/1241-2008 року залишити без змін, а касаційну скаргу Гаражно-будівельного кооперативу "Ява"- без задоволення.