ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
IМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 грудня 2006 р.
№ 31/187 ( rs131379 ) (rs131379)
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого -судді
Першикова Є.В.
суддів :
Савенко Г.В.
Ходаківської I.П.
перевіривши матеріали касаційної скарги
Акціонерного товариства закритого типу"Науково-виробниче
об'єднання "Созидатель"
на постанову
Дніпропетровського апеляційного господарського суду від
13.09.2006 року
у справі
№ 31/187 ( rs131379 ) (rs131379)
господарського суду Дніпропетровської
області
за позовом
Акціонерного товариства закритого типу"Науково-виробниче
об'єднання "Созидатель"
до
Дніпропетровської міської ради
про
спонукання до внесення змін у договір,
за участю представників сторін:
позивача: Малиновський О.О. дов. від 18.12.2006 № 1725-2006
Кожемякін О.П. дов. від 20.03.2006
відповідача : не з'явились
За згодою сторін відповідно до ч.2 ст.85 та ч.1 ст.111-5
Господарського процесуального кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
у
судовому засіданні від 21.12.06 були оголошені лише вступна та
резолютивна частини постанови колегії суддів Вищого господарського
суду України.
Позивач - Акціонерне товариство закритого
типу"Науково-виробниче об'єднання "Созидатель" звернулось до
господарського суду Дніпропетровської області з позовом до
Дніпропетровської міської ради про спонукання відповідача внести
зміни у п.4.1. глави 4 договору оренди земельної ділянки ВСМ №
295437 від 22.08.2005 року, виклавши вказаний пункт у наступній
редакції: "Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється
в грошовій формі (гривнях), у розмірі земельного податку,
визначеного відповідно до ч. 5 ст. 7 Закону України "Про плату за
землю" ( 2535-12 ) (2535-12)
.
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від
05.07.2006 року у справі № 31/187 ( rs131379 ) (rs131379)
в позові
відмовлено.
Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського
суду від 13.09.2006 року вказане рішення господарського суду
залишено без змін.
Не погоджуючись з постановою апеляційного господарського
суду, Акціонерне товариство закритого типу"Науково-виробниче
об'єднання "Созидатель" звернулось до Вищого господарського суду
України з касаційною скаргою від 06.10.2006 року № 1253-2006, в
якій просить постанову Дніпропетровського апеляційного
господарського суду від 13.09.2006 скасувати, посилаючись на те,
що апеляційним судом не застосована норма матеріального права,
зокрема, ч. 5 ст.7 Закону України "Про плату за землю"
( 2535-12 ) (2535-12)
.
Колегія суддів Вищого господарського суду України,
перевіривши матеріали справи, проаналізувавши правильність
застосування господарськими судами норм матеріального та
процесуального права, обговоривши доводи касаційної скарги, не
вбачає підстав для її задоволення з огляду на наступне.
Господарськими судами встановлено, що згідно укладеного між
сторонами договору оренди землі від 22.08.2005 (далі по
тексту -договір), позивачу передано в оренду строком на три роки
земельну ділянку загальною площею 0,6972 га по пр. Героїв в районі
будинку № 1 - вул. Набережній Перемоги (Жовтневий район м.
Дніпропетровська). У відповідності до пункту 5.1. Договору
земельна ділянка передається в оренду для будівництва житлового
комплексу, а згідно пункту 5.2 за цільовим призначенням є землями
житлової та громадської забудови. Відповідно до пункту 4.1.
Договору річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у
грошовій формі (у гривнях), у розмірі 1% від нормативної грошової
оцінки та дорівнює розміру земельного податку. Нормативна грошова
оцінка земельної ділянки на час укладення договору становить
1055386,22 грн.
У відповідності до статті 21 Закону України "Про оренду
землі" ( 161-14 ) (161-14)
розмір, форма і строки внесення орендної плати
за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Як встановлено господарськими судами, позивачу надана
земельна ділянка на умовах оренди, тобто позивач є платником
орендної плати за землю.
За земельні ділянки державної і комунальної власності орендна
плата справляється виключно у грошовій формі, і не може бути
меншою за розмір земельного податку, встановлений Законом України
від 19.09.96 № 378/96-ВР "Про плату за землю" ( 378/96-ВР ) (378/96-ВР)
,
вимоги якого сторони дотримались при узгодженні пункту 4.1
договору від 22.08.05.
Судова колегія вважає, що апеляційним господарським судом
правомірно не застосовано ч. 5 ст.7 Закону України "Про плату за
землю" ( 2535-12 ) (2535-12)
під час розгляду даного спору, оскільки вимоги
ч. 5 ст.7 Закону України "Про плату за землю" ( 2535-12 ) (2535-12)
поширюються виключно на визначення розміру податку на землю
відповідного цільового призначення та не визначають обов'язкового
розміру орендної плати, що узгоджується сторонами у договорі.
З огляду на викладене, судова колегія вважає постанову
апеляційної інстанції правомірною та обгрунтованою, винесеною з
додержанням норм матеріального права та не вбачає підстав для її
скасування.
Керуючись ст.ст. 111-5 ,111-7 ,111-9, 111-11 Господарського
процесуального кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
, колегія суддів Вищого
господарського суду України,-
ПОСТАНОВИЛА:
Касаційну скаргу Акціонерного товариства закритого
типу"Науково-виробниче об'єднання "Созидатель" залишити без
задоволення.
Постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду
від 13.09.2006 року у справі № 31/187 ( rs131379 ) (rs131379)
залишити без
змін.
Головуючий - суддя Є.Першиков
Судді Г.Савенко
I.Ходаківська