ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04.08.2005 Справа N 2-1/5240-2003
Вищий господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого Ходаківської І.П.
суддів Савенко Г.В., Полянського А.Г.
розглянувши касаційне подання Прокуратури Автономної Республіки
Крим
на рішення від 18.03.03
господарського суду Автономної Республіки Крим
у справі № 2-1/5240-2004
за позовом ТОВ «Іфігенія»
до Сімеізької селищної ради
про спонукання укласти договір купівлі-продажу та видати
Державний акт
за участю представників сторін:
Генеральної Прокуратури України: Мірошниченко В.С.
позивача: не з’явились
відповідача: не з’явились
В зв’язку з відпусткою судді Першикова Є.В. справа слухалась
колегією суддів Вищого господарського суду України, визначеною
розпорядженням Заступника Голови Вищого господарського суду
України № 02-20/3 від 08.06.05, у складі: головуючий Ходаківська
І.П. , судді: Савенко Г.В., Полянський А.Г.
За згодою сторони відповідно до ч. 2 ст. 85 та ч. 1 ст. 111-5
Господарського процесуального кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
у
судовому засіданні від 04.08.05 були оголошені лише вступна та
резолютивна частини постанови колегії суддів Вищого
господарського суду України.
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя
Ковтун Л.А.) від 18.03.03 позов задоволено, зобов’язано
відповідача укласти з ТОВ «Іфігенія»договір купівлі-продажу
земельної ділянки площею 3,5504га на умовах, запропонованих
договором від 17.02.03; зобов’язано Симеізьку селищну раду
видати ТОВ «Іфігенія» Державний акт на право приватної власності
на земельну ділянку.
Прокуратура Автономної Республіки Крим звернулась до Вищого
господарського суду України із касаційним поданням на рішення
господарського суду Автономної Республіки Крим, вважаючи, що
дане рішення прийняте внаслідок неправильного застосування норм
матеріального права, а тому просить його скасувати, в позові
відмовити.
Колегія суддів Вищого господарського суду України, розглянувши
касаційне подання Прокуратури Автономної Республіки Крим на
рішення господарського суду Автономної Республіки Крим та
перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності їх
оцінки судом, а також правильність застосування норм
матеріального і процесуального права відзначає наступне:
Господарським судом при розгляді справи було встановлено, що ТОВ
«Іфігенія»має в постійному користуванні земельну ділянку площею
3,5504га для будівництва та обслуговування пансіонату повищеної
комфортності для батьків з дітьми в смт.Берегове на підставі
Держакту 1-КМ № 003408 від 06.07.01.
Відповідно до п. 6 Перехідних положень Земельного кодексу
України ТОВ «Іфігенія»зобов’язано в строк до 01.01.05
переоформити своє право постійного користування землею на право
власності чи право оренди. Відповідно до рішення господарського
суду Автономної Республіки Крим від 23.12.02 по справі № 2-
18/14543-2002 Симеізька селищна рада зобов’язана продати
земельну ділянку ТОВ «Іфігенія». Як правильно зазначив суд
першої інстанції в силу ст. 115 Господарського процесуального
кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
це рішення являється обов’язковим
для виконання всіма органами державної влади, органами місцевого
самоврядування, громадянами та юридичними особами на всій
території України, в тому числі для Симеізької селищної ради.
Постановою Ради Міністрів Автономної Республіки Крим від
24.12.02 № 561 було погоджено звіт про оцінку земельної ділянки
ТОВ “Іфігенія” несільськогосподарського призначення на території
Симеізької селищної ради, наданої у користування для будівництва
та обслуговування пансіонату повищеної комфортності для батьків
з дітьми на підставі рішення 39 сесії 23 скликання Симеізької
селищної ради від 19.06.01 № 15 та було постановлено продати ТОВ
“Іфігенія” земельну ділянку площею 3,5504га.
Господарським судом також було встановлено, що 4.02.2003року ТОВ
“Іфігенія” запропонувало Симеізькій селищній раді укласти
договір купівлі-продажу земельної ділянки, направило проект
договору, а 17.02.03 здійснило оплату за земельну ділянку в сумі
1076778,94грн. на рахунок відповідача шляхом відкриття
безвідзивного покритого акредитиву строком до 30.03.2003року в
Акціонерному банку “Морський”.
Відповідно до ст. 128 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) (2768-14)
документ про оплату є підставою для видачі державного акту на
право власності на землю та його державної реєстрації.
Таким чином, як правильно зазначено судом, ТОВ “Іфігенія”
повністю виконало свої зобов’язання по договору, однак
відповідач звернення ТОВ “Іфігенія” залишив без відповіді та
уклоняється від укладення договору купівлі-продажу та явки до
нотаріуса, чим порушує право ТОВ “Іфігенія” на викуп земельної
ділянки.
Відповідно до ч. 2 ст. 47 Цивільного кодексу ( 435-15 ) (435-15)
(в
редакції, що діяла на момент вирішення спору) якщо одна з сторін
повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального
посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне
оформлення угоди не вимагається.
Враховуючи наведене, господарський суд правомірно зазначив, що в
силу ст. 128 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) (2768-14)
підстави для
відмови в продажу земельної ділянки у відповідача відсутні.
Враховуючи наведене, колегія суддів вважає, що рішення
господарського суду Автономної республіки Крим відповідає нормам
чинного законодавства і має бути залишено без змін.
Керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, 111-9, 111-11 Господарського
процесуального кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
, колегія суддів
Вищого Господарського суду України,
ПОСТАНОВИЛА:
Касаційне подання Прокуратури Автономної Республіки Крим
залишити без задоволення.
Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від
18.03.03 у справі № 2-1/5240-2004 залишити без змін.
Головуючий І.Ходаківська
Судді : Г.Савенко
А.Полянський