Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Прокопенко А.Є. - доповідач,

суддів: Пруднікова В.В., Крутовських В.І.

При секретарі судового засідання Лазаренко П.М.

За участю представників сторін:

від позивача: Грабильникова Т.Л. представник, довіреність №105 від 02.08.12;

від відповідача: Білоус А.В. представник, довіреність №133 від 04.03.13.

розглянувши апеляційну скаргу регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 02.04.2013р. у справі №904/2097/13

за позовом регіонального відділення державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до приватного акціонерного товариства "Київстар" в особі Дніпропетровської філії приватного акціонерного товариства "Київстар", м. Дніпропетровськ

про стягнення 26 385 грн. 16 коп.

У відповідності із ст. 77 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошувались перерви до 26.06.2013р., 16.07.2013 року.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 02.04.2013р. у справі №904/2097/13 (суддя Васильєв О.Ю.) позов задоволено частково. Стягнуто з відповідача - приватного акціонерного товариства "Київстар" в особі Дніпропетровської філії приватного акціонерного товариства "Київстар" на користь Державного бюджету України в особі позивача - регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області 1 373 грн. 11 коп. неустойки; 89грн. 54 коп. судового збору. В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Не погодившись з зазначеним рішенням, регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулось до Дніпропетровського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення суду та прийняти нове, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

У запереченнях на апеляційну скаргу відповідач просить залишити рішення господарського суду без змін, а апеляційну скаргу без задоволення, посилаючись на необґрунтованість доводів скаржника.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши доводи представників сторін, апеляційний господарський суд, -

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до приватного акціонерного товариства "Київстар" в особі Дніпропетровської філії публічного акціонерного товариства "Київстар" про стягнення неустойки в сумі 26 385 грн. 16 коп. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на безпідставне користування відповідачем орендованими приміщеннями після закінчення строку дії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, №12/02-1931-ОД від 01.11.05р.

Як вбачається із матеріалів справи, між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та закритим акціонерним товариством "Київстар Дж.Ес.Ем." (орендар) 01.11.2005р. був укладений договір №12/02-1931-ОД оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі Дніпропетровського монтажного технікуму, за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно - вбудоване приміщення та частину даху площею 30+10 м2, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Столярова, 8 .

Відповідно до п.2.1., 2.5 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, зазначений в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.

Згідно додаткової угоди від 20.03.2007р. до договору оренди від 01.11.2005р. №12/02-1931-ОД, п. 3.1, 3.3 розділу 3 викладено у наступній редакції: "Орендна плата у розмірі 1843 грн. 04 коп. перераховується наступним чином: 50% до державного бюджету - в сумі 921 грн. 52 коп., 50% балансоутримувачу - в сумі 921 грн. 52 коп."

Строк дії договору, з урахуванням укладеної додаткової угоди до договору від 28.03.2007р., закінчувався 01.07.2009р.

Листом від 19.05.2009р. регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області повідомило відповідача про те, що договір припиняє свою дію 01.07.2009р., а у зв'язку з закінченням строку, на який його було укладено, даний договір пролонговано не буде, оскільки відповідно до ст. 73 Закону України "Про Державний бюджет України на 2009р." після закінчення строку дії договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, може взяти участь у конкурсі на отримання права оренди державного та комунального майна.

Наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області №12/02-814-ПО від 21.08.2009р. договір оренди було визнано таким, що припинив свою дію з 01.07.2009р.

Згідно п.2.5. договору у разі припинення цього договору майно повертається балансоутримувачу. Орендар повертає майно аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю. Майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на орендаря.

На час розгляду справи в суді першої інстанції відповідач орендоване майно не повернув.

Відповідно до вимог статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання сторонами повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та Цивільного Кодексу (435-15) , інших актів цивільного законодавства.

Статтею 785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Неустойка, стягнення якої передбачено частиною другою статті 785 Цивільного кодексу України, є самостійною майновою відповідальністю у сфері орендних правовідносин (право на яку виникає в орендодавця у разі несвоєчасного повернення орендованого майна орендарем) та підлягає стягненню за весь час прострочення зобов'язання щодо повернення речі.

Позивачем нараховано до сплати неустойку за період липень 2009р. - вересень 2011р. в сумі 26 385 грн. 16 коп.

Колегія суддів не погоджується з висновком господарського суду, що сплачена відповідачем орендна плата після фактичного припинення дії договору має бути зарахована в рахунок часткової сплати неустойки, передбаченої ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, оскільки такий висновок не ґрунтується на вимогах наведеної норми, яка в разі відмови орендаря повернути об'єкт оренди надає орендодавцеві право вимагати від нього сплати саме неустойки в розмірі подвійної плати.

Враховуючи наведене, колегія суддів вважає, що господарським судом при вирішенні даного спору було неправильно застосовано норми матеріального права, що є підставою для часткового скасування рішення в частині відмови у позові про стягнення 25 012 грн. 05 коп. неустойки за час фактичного користування приміщенням.

Керуючись ст.ст. 103- 105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

Апеляційну скаргу регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області задовольнити.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 02.04.2013р. у справі №904/2097/13 скасувати частково, виклавши його резолютивну частину в наступній редакції:

"Позов задовольнити.

Стягнути з приватного акціонерного товариства "Київстар" в особі Дніпропетровської філії приватного акціонерного товариства "Київстар" (49050, м. Дніпропетровськ, пр. Гагаріна, 103а) на користь державного бюджету України в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ 26 385 грн. 16 коп. неустойки, 1720 грн. 50 коп. судового збору.

Видати наказ".

Стягнути з приватного акціонерного товариства "Київстар" в особі Дніпропетровської філії приватного акціонерного товариства "Київстар", м. Дніпропетровськ в доход державного бюджету України в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ 860 грн. 25 коп. судового збору по апеляційній скарзі.

Видати наказ.

Виконання постанови доручити господарському суду Дніпропетровської області.

постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого господарського суду України.

Постанову складено 17.07.2013р.