за позовом Київської обласної спілки споживчих товариств, м. Київ

до відповідачів 1. Закритого акціонерного товариства "Фоззі", м. Вишневе

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі Фуд", м. Вишневе

про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення,

Суддя Чорна Л.В.

Представники:

від позивача: Ситенок О.Д. –довір. №01-16 від 7.01.2009р. - представник;

від відповідача 1.: не з‘явився;

від відповідача 2.: Гніздило Т.М. –довір. №88-03/УМ від 20.10.2009р. –представник;

від Бориспільського БТІ: не з‘явився;

від Бориспільського РайСТ: Струков К.А. –голова правління;

Кравчук С.Л. –довір. №3/532 від 01.09.2009р. - представник.

оголошувалась перерва для підготовки мотивованого рішення

суть спору:

Позивач просить суд усунути перешкоди у користуванні нежитловою будівлею райунівермагу, яка розташована за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 76, шляхом виселення 1-го відповідача із зазначеної будівлі та стягнути господарські витрати.

1-ий відповідач позов не визнає та вважає його безпідставним, оскільки останній не займає нежитлову будівлю райунівермагу, яка розташована за адресою: Київська область, вул. Київський шлях, 79.

2-ий відповідач позов також не визнає, посилаючись на договір оренди від 15 жовтня 2007р., укладений з Бориспільським районним споживчим товариством –Орендодавцем, як власником спірної нежитлової будівлі.

Згідно письмових пояснень Бориспільського районного споживчого товариства, останній позовні вимоги не визнає в повному обсязі, посилаючись на Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 13 вересня 2007р. Серія САА №949669 та правомірне укладення договору оренди з 2-им відповідачем.

Від комунального підприємства Бориспільського бюро технічної інвентаризації надійшли письмові пояснення, КП Бориспільське БТІ просить суд розглядати справу за відсутністю представника.

Зі змісту пояснень вбачається, що згідно свідоцтва про право власності від 13.09.2004р. на підставі рішення виконавчого комітету Бориспільської міської ради №508 від 18.05.2004р. право власності на будівлю Коопунівермагу, яка розташована за адресою: м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 76 оформлено за Бориспільським районним споживчим товариством, рішенням господарського суду Київської області визнано право власності на будівлю райунівермагу 1956р. з цегляним господарським складом 1985р., які розташовані за адресою: м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 76 за позивачем.

Позов задоволенню не підлягає.

судом встановлено:

рішенням господарського суду Київської області від 21.05.2004р. по справі №160/4-04 визнано за Київською обласною спілкою споживчих товариств /позивач/ право власності на, зокрема, будівлю райунівермагу, 1956р. вартістю 795,7тис. грн. із цегляним господарчим складом, 1985р. вартістю 205,6тис. грн., які розташовані за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 76.

Ухвалою Верховного суду України від 29.01.2009р. у справі №160/4-04 відмовлено Бориспільському районному споживчому товариству у порушені провадження з перегляду постанови Вищого господарського суду України у касаційному порядку.

На підставі зазначеного рішення 25.05.2006р. зареєстроване право власності за позивачем згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається те, що перебування відповідача у спірному приміщенні порушує його право як власника –ст.ст. 319, 320, 321 Цивільного кодексу України.

Як з‘ясувалось судом на підставі рішення виконавчого комітету Бориспільської міської ради №508 від 18 травня 2004р. видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно 13 вересня 2004р. Серія САА №949669 Бориспільському районному споживчому товариству на будівлю "Коопунівермагу", що розташована за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 76, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Зазначене також підтверджується довідкою комунального підприємства Бориспільського бюро технічної інвентаризації №711 від 25.09.2009р., за якою станом на 25.09.2009р. право власності на будівлю "Коопунівермагу" за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 76 зареєстроване за Бориспільським районним споживчим товариством.

15 жовтня 2007р. між Бориспільським районним споживчим товариством –Орендодавець та товариством з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд" –Орендар /2-ий відповідач/ укладено договір оренди, за умовами якого 2-ий відповідач прийняв в строкове платне користування частину будівлі Коопунівермагу Бориспільського РайСТ, а саме: 1. приміщення на першому поверсі Коопунівермагу загальною площею 852,0м2 (в т.ч. торгова площа –554,0м2); 2. приміщення на другому поверсі загальною площею 370,4м2; 3. підвальне приміщення –476,7м2. Згідно поверхового плану (Додатку №1, який є невід‘ємною частиною цього Договору), що належить Орендодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Бориспільською районною радою 13.09.2004р. за №119, зареєстрованого в Бориспільському міському бюро технічної інвентаризації 13.09.2004р. за №133 в книзі №4, а також сарай (складське приміщення з дерева) загальною площею 81,0м2 і обладнання, розташоване за адресою: м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 76 –п. 1.1. договору оренди.

Строк дії договору з 01 листопада 2007р. до 01 жовтня 2010р. –п. 6.1. договору оренди.

Спірне майно передане 2-ому відповідачу по акту прийняття-передачі майна в оренду від 01 листопада 2007р.

Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 320 Цивільного кодексу України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Доказів оскарження договору у встановленому законодавством порядку до суду не подано, тобто договір чинний і 2-ий відповідач користується спірним майном на законних підставах.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Щодо реєстрації позивачем права власності на нерухоме майно згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний №10744417, то згідно чинного законодавства перший в часі, перший в праві.

Предметом спору є усунення перешкоди в користуванні майном шляхом виселення.

В силу ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним . Зазначене позивачем не доведене.

Клопотання про зміну предмету та підстав позову в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивачем, в процесі розгляду справи, не заявлялись.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В позові відмовити.

рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.