08/1923 Про визнання договору безоплатного користування недійсним та витребування майна - 27.10.2009 Прийняття

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Кенкеч О.С., за участю представників сторін: від позивача –Шипельов О.А., Витріщак Т.І . –представник за довіреністю, від відповідача 1 –Бабенко С.В. –представник за довіреністю, від відповідача 2 –представник не з’явився, від третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору –Волинець Г.І. –засновник, Волинець П.І. –заступник директора, Витріщак Т.І . –представник за довіреністю, від третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –Дишлева Л.Д. –керівник, від третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –Задорожня К.І. –представник за довіреністю, від третьої особи 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –Дишлева Л.Д. –керівник, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою

Фермерське господарство "Шипельова О.А."звернулось до суду з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна № 1 від 05.05.2008 укладеного між фермерським господарством "Ольвія"та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Матусів", витребування у фермерського господарства "Ольвія"нерухомого майно: ЗАВ-40 дільниці № 2, вагову току дільниці № 2, піднавіс току дільниці № 2, покриття току дільниці № 2 по вул. Чернишевського 31 б, в с.Матусів, Шполянського району, Черкаської області на загальну суму 19 394,00 грн. та відшкодування у зв’язку з цим державного мита і витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

30.07.2009 року фермерське господарство "Шипельова О.А."звернулося з заявою № 173, в якій просить суд вжити заходи до забезпечення позову. На думку позивача подальше безконтрольне перебування вищевказаного майна у відповідача, може призвести до порушення майнових прав та охоронюваних законом інтересів позивача, більш того, термінове невжиття заходів забезпечення позову може утруднити виконання рішення суду тому, позивач просить розглянути заяву в термін до розгляду справи по суті та заборонити ФГ "Ольвія"вчиняти будь-які дії щодо відчуження, передачі в заставу, управління, оренду, наступного нерухомого майна: ЗАВ -40 дільниці №2, вагову току дільниці №2, піднавіс току дільниці №2, покриття току дільниці №2, яке знаходиться за адресою с.Матусів, Шполянського району, Черкаської області по вул. Чернишевського, 31-Б.

Ухвалою суду від 03.08.2009 заяву фермерського господарства "Шипельова О.А."задоволено, заборонено ФГ "Ольвія" вчиняти будь-які дії щодо відчуження, передачі в оренду, управління, оренду спірного майна.

Від Фермерського господарства "Ольвія"до суду надійшов відзив на позовну заяву №77/08 від 17.08.2009, в якому зазначено, що ФГ "Ольвія"є правомірним власником оспорюваного майна згідно чинного законодавства України, а позивач хоче безпідставно заволодіти ним, в зв’язку з чим в позові просить відмовити.

17.08.2009 року арбітражний керуючий Бабенко О.В. надіслав до суду заперечення на заяву СФ "Деметра" від 07.08.2009 № 18/08, в якому він просить відмовити у задоволенні позову та повідомляє суд, що постановою господарського суду Черкаської області від 05.02.2008 року у справі №01/5868 він призначений ліквідатором СТОВ "Матусів". Ухвалою господарського суду Черкаської області від 09.04.2009 року у справі №01/5868 СТОВ "Матусів" ліквідовано, як юридичну особу у зв’язку із завершенням ліквідаційної процедури. В обґрунтування своїх заперечень подав суду довідку з державного реєстру юридичних осіб від 04.08.2009 року, в якій зазначено, що стан юридичної особи СТОВ "Матусів" припинено.

07.09.2009 року до суду надійшла позовна заява від 07.09.2009 № 23/7 Спілки фермерів "Деметра"про залучення їх до розгляду справи третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

Ухвалою суду від 08.09.2009 року заяву Спілки фермерів "Деметра"судом задоволено, залучено до справи СФ "Деметра", як третю особу, яка заявляє самостійні вимоги, а саме визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №1 від 05.05.2008 року укладеного між ФГ "Ольвія"та СТОВ "Матусів"та витребувати у ФГ "Ольвія"на користь СФ "Деметра"нерухоме майно: ЗАВ-40 дільниці №2, на загальну суму 15 340,80 грн., що становить частку у розмірі 59,1% від загальної вартості зерноочисного комплексу, піднавіс току дільниці №2, покриття току дільниці №2 загальною площею 1 335,6 кв.м. на суму 16 516,80 грн., що становить частку у розмірі 45,7 % від загальної вартості під навісу та покриття току дільниці №2 по вул. Чернишевського 31 б у с.Матусів, Шполянського району, Черкаської області.

07.09.2009 року до суду надійшло клопотання голови Фермерського господарства "Шевченко О.М."№ 11, в якому повідомляється, що дане господарство не бажає бути позивачем або третьою особою без самостійних вимог чи із самостійними вимогами ні на стороні позивача, ні на стороні відповідача.

21.09.2009 року від представника відповідача 1 надійшов відзив на позовну заяву СФ "Деметра", в якому він просить суд в позові відмовити повністю.

22.09.2009 року від СФ "Деметра" до суду надійшла заява, в якій зазначено, що спірне майно перебуває у спільній частковій власності громадян-співвласників, а саме Спілки громадян-співвласників спілки фермерів "Деметра", спілки громадян-співвласників фермерського господарства "Оріон", Спілки (об’єднання) громадян-співвласників майна реорганізованого сільськогосподарського підприємства Шевченка О.М. та Шипельова О.А.", фермерського господарства "Шевченка О.М.", а рішення по даній справі може вплинути на права та законні інтереси громадян-співвласників, просить залучити їх до участі у справі в якості третіх осіб.

Ухвалою суду від 22.09.2009 року залучено до участі у справі Фермерське господарство "Оріон", як третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Ухвалою суду від 20.10.2009 до участі у справі залучено Спілку громадян-співвласників Спілки фермерів "Деметра"та Спілку громадян-співвласників Фермерського господарства "Оріон", як третіх осіб на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. Інші особи, зазначені у заяві СФ "Деметра" судом не залучені, оскільки у заяві не зазначено та не подано відповідних доказів суду, яким саме чином вказаний спір може вплинути на їх права та інтереси.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити з підстав викладених в позовній заяві.

Представник відповідача 1 проти позову заперечив з підстав викладених в позовній заяві.

Засновник, заступник директора та представник СФ "Деметра" в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю.

Представники третіх осіб 1, 2 та 3 позовні вимоги підтримали повністю.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третіх осіб, судом встановлено наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 23.07.2002 укладеного між фермерським господарством "Шипельова О.А. та Шевченко О.М."(правонаступник ФГ "Шипельова О.А.") та СТОВ "Матусів", ФГ "Шипельова О.А."отримало у спільну часткову власність наступне майно: вагову току дільниці № 2, піднавіс току дільниці № 2, покриття току дільниці № 2, ЗАВ-40 дільниці № 2 на загальну суму 19 394,00 грн. Вартість майна сплачено згідно платіжних доручень №61 від 06.10.2003 року, №30 від 10.09.2002 року, №63 від 06.10.2002 року, №30 від 10.09.2002 року. Згідно акту прийому-передачі від 09.09.2002 року СТОВ "Матусів" передало майно токового господарства дільниці №2, яке відведено під погашення кредиторської заборгованості, а саме: 14,5% будівлі ЗАВ (УЗК-50) та інше майно.

Згідно договору купівлі-продажу від 05.07.2002 року СТОВ "Матусів"(а.с.121) передало з подальшим викупом Спілці фермерів "Деметра" під погашення кредиторської заборгованості наступне майно: зерноочисний комплекс ЗАВ (УЗК-50) вартістю 12 784,00 грн., що становить 59,1%, тік –піднавіс з кришею і шосейним покриттям (доріжка №3) 305, кв.м. на суму 7023, 00 грн., під навіс без криші і покриттям шосейним (доріжка №4) 266 кв.м. на суму 2 375,00 грн., піднавіс без криші і покриття шосейне (доріжка №5) 105 кв.м. на суму 945 грн., всього по току викупляється площа 1 335,6 кв.м. на суму 13 764,00 грн., що складає 45,7%. Після оплати вартості, вказане вище майно згідно актів прийому-передачі від 21.08 та 08.09.2002 року (а.с.122-123) передано СФ "Деметра".

У зв’язку з реформуванням Асоціації "Вільна Україна" (правонаступник СТОВ "Матусів) значна кількість майна, у тому числі і спірне майно, було включене до пайового фонду Асоціації. Переважна кількість власників майнових паїв виявила бажання отримати свої майнові паї в натурі єдиним комплексом у спільну часткову власність. З цією метою та для організації управління майном власниками майнових паїв було створено ряд спілок. Згідно актів прийому-передачі новостворені спілки - Спілка громадян-співвласників спілки фермерів "Деметра", Спілка громадян-співвласників фермерського господарства "Оріон" та фермерське господарство "Оріон" - отримали частку власності у спірному майні (а.с.160).

Починаючи з 2002 року позивач спільно з іншими співвласниками спірного майна безперешкодно користувався майном дільниці №2, яке знаходиться у с.Матусів, Шполянського району по вул. Чернишевського 31 б для здійснення виробничої діяльності.

У липні 2009 року позивачу стало відомо що 05.05.2008 між фермерським господарством "Ольвія"та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Матусів" було укладено договір купівлі-продажу № 1 від 05.05.2008 року нерухомого майна, розташованого в с. Матусів, Шполянського району, Черкаської області, вул. Чернишевського 31 б, а саме: комори № 1 дільниці № 2, контори-складу дільниці № 2, вагової току дільниці № 2, піднавісу току дільниці № 2, покриття току дільниці № 2, ЗАВ-40 дільниці № 2, вагової № 1 дільниці № 1 на загальну суму 20 100,00 грн., що стало підставою для звернення позивача до суду з позовом.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги до задоволення не підлягають, з огляду на наступне.

Відповідно до ухвали суду арбітражним керуючим Бабенко О.В надано довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб–підприємців, сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Матусів", згідно з якою 16.04.2009 до вказаного реєстру внесено запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи.

За таких обставин, керуючись п. 6 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, необхідно припинити провадження у справі щодо відповідача 2.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

рішенням господарського суду Черкаської області від 27.06.2008 року задоволено позов ФГ "Ольвія" до СТОВ "Матусів" та визнано дійсним договір купівлі-продажу №1 від 05.05.2008 року нерухомого майна, розташованого в с.Матусів, Шполянського району Черкаської області, по вул. Чернишевського, 31 б, а саме: комору №1 дільниці №2, контору-склад дільниці №2, вагову току дільниці №2,піднавіс току дільниці №2, покриття току дільниці №2, покриття току дільниці №2, ЗАВ-40 дільниці №2, вагову №1 дільниці №1, загальною вартістю 20 100, грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі договору купівлі-продажу від 05.05.2008 року та рішення господарського суду Черкаської області від 27.06.2008 року Шполянським виробничим відділком КП "Черкаське об’єднане бюро технічної інвентаризації" 07.10.2008 року було здійснено держану реєстрацію права приватної власності ФГ "Ольвія" на будівлі та споруди, які знаходяться по вул. Чернишевського, 31 б, в с.Матусів, Шполянського району, Черкаської області.

В силу статті 35 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України (1798-12) ) факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони. Преюдиціальність є обов'язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набуло законної сили, в одній справі для суду при розгляді інших справ. Преюдиціально встановлені факти не підлягають доказуванню, оскільки їх вже встановлено у рішенні чи вироку, і немає необхідності встановлювати їх знову, тобто піддавати сумніву істинність судового акта, який вступив в законну силу.

Таким чином, на день розгляду справи згідно рішення господарського суду Черкаської області від 27.06.2008 року, яке набрало законної сили та має обов’язкову силу на всій території України, право приватної власності на спірні об’єкти нерухомого майна набуло Фермерське господарство "Ольвія", тому суд не вбачає підстав для задоволення вимог позивача.