44/597 Про визнання укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки - 12.10.2009 Прийняття

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідачів та просить визнати укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для будівництва, експлуатації та обслуговування приміщень торговельно-офісного та розважального призначення, паркінгу, супутньої інфраструктури на просп.Броварському у Дніпровському районі м. Києва між товариством з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ "ЯРУС" та Київською міською радою в редакції, яка підписана товариством з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ "ЯРУС", з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених договором; зобов'язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) забезпечити підписання, реєстрацію та видачу в установленому порядку державного акта на право власності на земельну ділянку товариству з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ "ЯРУС" для будівництва, експлуатації та обслуговування приміщень торговельно-офісного та розважального призначення, паркінгу, супутньої інфраструктури на просп.Броварському у Дніпровському районі м. Києва у встановленому порядку.

Відповідач-1 у відзиві на позовну заяву проти позову заперечує, зазначаючи, що Київрадою не приймалось рішення про продаж товариству з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ "ЯРУС" земельної ділянки на просп.Броварському у Дніпровському районі м. Києва, а тому підстав для укладання договору купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки немає.

Відповідач-2 надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) позов не визнало та просило суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог в повному обсязі, зважаючи на те, що не порушував прав та інтересів позивача.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача -2, Господарський суд міста Києва, -

було затверджено рішення постійно діючої комісії по залученню інвесторів про визначення товариства з обмеженою відповідальністю "Проектна компанія "Ярус" переможцем конкурсу із залучення інвесторів для будівництва накриття відкритої частини Святошино-Броварської лінії метрополітену між станціями "Чернігівська" та "Дарниця" зі створенням приміщень торговельно-офісного та розважального призначень, паркінгу, супутньої інфраструктури вздовж ділянки "Чернігівська"-,, Дарниця".

Вказаним розпорядженням передбачено доручити Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) підготувати проект рішення Київради про затвердження проекту землеустрою про відведення земельної ділянки та передачу її в оренду для реалізації інвестиційного проекту.

рішенням Київської міської ради від 27.11.2008 № 747/747 (ra0747023-08) позивачу передано в оренду земельні ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування накриття відкритої частини Святошино-Броварської лінії метро з обладнанням пішохідними містками, створенням приміщень торговельно-офісного та розважального призначення, паркінгу, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніпровському районі м.Києва.

На підставі зазначеного рішення між Київською міською радою та позивачем укладено договір оренди земельної ділянки на просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва (кадастровий номер 8 000 000 000:66:099:0039) на 25 років, який був зареєстрований Головним управлінням чемельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) у книзі записів державної реєстрації договорів 24.06.2009 за № 66-6-00517.

За замовленням товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ "ЯРУС" було проведено розподіл земельної ділянки на дві ділянки: земельна ділянка (кадастровий номер 8 000 000 000:66:099:0075) площею 4000,00 кв.м та земельна ділянка (кадастровий номер 8 000 000 000:66:099:0039) 4909,00 кв.м та розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки (кадастровий номер 8 000 000 000:66:099:0075).

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 24.06.2009 №66-6-00517 передбачено, що орендар має переважне право на купівлю земельної ділянки у разі її продажу.

Порядок продажу земельних ділянок в м. Києві передбачений Земельним кодексом України (2768-14) та Тимчасовим порядком продажу земельних ділянок в м.Києві, затвердженим рішенням Київради від 14 березня 2002 р. №304/1738 (ra0304023-02) .

Відповідно до ст. 128 Земельного кодексу України продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок державної (крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації) та комунальної власності для потреб, визначених цим Кодексом (2768-14) , провадиться місцевими державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим або органами місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади або сільської, селищної, міської ради чи державного органу приватизації.

Відповідна рада у місячний термін розглядає заяву і приймає рішення про продаж земельної ділянки або про відмову в продажу із зазначенням причин відмови.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтуються на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з статтею 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до п. 2.2. Тимчасового порядку продажу земельних ділянок в м. Києві (ra0304023-02) Головне управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації опрацьовує представлені матеріали і при можливості подальшого їх оформлення організовує проведення експертної грошової оцінки та складання технічної документації з продажу земельної ділянки, або готує відповідь про відмову.

Землевпорядною організацією ТОВ "Стафед" за замовленням позивача підготовлено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки (кадастровий номер 8 000 000 000:66:099:0075) на просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва.

Згідно із звітом про експертну грошову оцінку ціна продажу земельної ділянки становить 4 165 000,00 грн. (чотири мільйони сто шістдесят п'ять тисяч гривень 00 коп.).

Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки (кадастровий номер 8 000 000 000:66:099:0075) на просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва пройшов державну землевпорядну експертизу, як такий, що відповідає вимогам земельного законодавства та діючих нормативно-методичних документів з експертної оцінки земельних ділянок і оцінено позитивно (висновок від 14.07.2009 №42/04-05-3).

Зазначені документи були передані на розгляд Київської міської ради для розгляду та прийняття рішення про продаж позивачу земельної ділянки (кадастровий номер 8 000 000 000:66:099:0075) на просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва. Протягом строку встановленого статтею 128 Земельного кодексу України Київська міська рада не прийняла відповідного рішення та не повідомила позивачу про відмову.

Статтею 181 Господарського кодексу України визначений загальний порядок укладання господарських договорів, відповідно до якого господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Частиною третьою статті 181 Господарського кодексу України передбачено, що сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні у двадцятиденний строк після одержання договору.

За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Позивач клопотанням від 15.07.2009 № 26-07 звертався до Київської міської ради з пропозицією укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер 8 000 000 000:66:099:0075) на просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва.

До вказаного листа було додано підписані позивачем 2 примірники договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер 8 000 000:66:099:0075) на просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва, що відповідає вимогам статті 128 Земельного кодексу України.

Відповідно до частини 3 статті 142 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" міський голова укладає від імені територіальної громади, ради та її виконавчого комітету договори відповідно до законодавства.

Таким чином, на виконання статті 181 Господарського кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування приміщень торговельно-офісного та розважального призначення, паркінгу, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва був підписаний позивачем та переданий на підпис Київському міському голові, який у двадцятиденний термін зобов'язаний був його підписати або надати позивачу два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Протягом встановленого строку з боку Київської міської ради не надано підписаний примірник договору купівлі-продажу земельної ділянки на просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва та не надано жодних зауважень до нього.

На запит товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ "ЯРУС" щодо укладення договору, Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) листом від 10.08.2009 № 05-358/21901 повідомило позивача про те, що договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер 8 000 000 000:66:099:0075) на просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва буде укладено після прийняття Київською міською радою рішення про продаж цієї земельної ділянки. Крім цього, у листі від 10.08.2009 № 05-358/21899 зазначалось, що згідно із статтею 134 Земельного кодексу України (із змінами внесеними законом України від 16 вересня 2008 року № 509-УІ (509-17) , в редакції від 14.10.2008) продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або права на них здійснюється на конкурентних засадах.

Дане положення статті 134 Земельного кодексу України не може застосовуватись до позивача з огляду на наступне.

Відповідно до частини першої статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Статтею 58 Конституції України передбачено, що закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Також, статтею 5 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Правовідносини щодо набуття позивачем прав на земельну ділянку на просп. Броварському у Дніпровському районі м.Києва виникли до набуття чинності змінами, внесеними до Земельного кодексу України (2768-14) , що підтверджується розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 28.08.2007 № 1116 (ra1116017-07) .

Зокрема, згідно з розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 28.08.2007 № 1116 (ra1116017-07) "Про затвердження результатів конкурсу з залучення інвесторів для будівництва накриття відкритої частини Святошино-Броварської лінії метрополітену між станціями "Чернігівська" та "Дарниця" зі створенням приміщень торговельно-офісного та розважального призначень, паркінгу, супутньої інфраструктури вздовж ділянки "Чернігівська"- "Дарниця" товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ "ЯРУС" вже стало переможцем конкурсу.

Отже, позивач на конкурентних засадах набув право на реалізацію інвестиційного проекту та на оформлення земельної ділянки на просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва у власність для реалізації цього інвестиційного проекту.

Таким чином, позивачем вчинено всі необхідні дії, встановлені законодавством та рішенням Київради на викуп землі.

Разом з цим, Київська міська рада протягом одного місяця не прийняла відповідного рішення, тобто вбачається бездіяльність Київської міської ради, що призвела до порушення прав товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ "ЯРУС" на придбання землі.

Враховуючи норми чинного законодавства України, та зважаючи на ситуацію, що склалась з укладанням договору купівлі-продажу земельної ділянки, вбачається ухиляння Київської міської ради та її посадових осіб від підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування приміщень торговельно-офісного та розважального призначення, паркінгу, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва.

Частиною 10 статті 128 Земельного кодексу України встановлено, що рішення про відмову продажу земельної ділянки може бути оскаржено в суді.

Одним із принципів земельного законодавства, який визначений ст. 5 Земельного кодексу України, є забезпечення гарантій прав на землю.

Відповідно до ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Відповідно до ст. 10 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають при укладенні господарських договорів, можуть бути подані на вирішення господарського суду.

Відповідно до ст. 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі, якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

Відповідно до ч. 5 ст. 188 Господарського кодексу України визначено, якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Враховуючи те, що відповідно до ст. 128 Земельного кодексу України позивач вчинив всі передбачені законодавством дії, спрямовані на придбання землі, а відповідно до частини 6 ст. 128 Земельного кодексу України купівля земельної ділянки посвідчується договором купівлі-продажу земельної ділянки, та зважаючи на те, що одна із сторін ухиляється від укладання договору, інша сторона чиє право на купівлю землі порушується може звернутись до суду та просити суд визнати: право купівлі землі. В даному випадку позивач просить визнати договір купівлі-продажу укладеним, оскільки право купівлі посвідчується договором.

Щодо Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), слід зазначити, що відповідно до статті 33 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать реєстрація суб'єктів права власності на землю; реєстрація права користування землею і договорів на оренду землі; видача документів, що посвідчують право власності і право користування землею.

Відповідно до Положення про Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), що затверджене рішенням Київської міської ради від 19.12.2002 № 182/342 (ra_182023-02) , дане управління організовує видачу державних актів на право власності па землю і право користування землею, оформлення та видачу договорів оренди земельних ділянок та здійснює їх реєстрацію. Пунктом 2.9 Тимчасового порядку продажу земельних ділянок в м. Києві передбачено, що документ про оплату для Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації є підставою для виготовлення та видачі державного акта на право власності на землю, а також її державної реєстрації.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги товариства з

обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ "ЯРУС" є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 ГПК України в разі задоволення позову судові витрати підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача, але, оскільки позивачем таких вимог не заявлено, тому зазначені витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва, -

1. Позов задовольнити повністю.

2.Вважати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення для будівництва, експлуатації та обслуговування приміщень торговельно-офісного та розважального призначення, паркішу, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніпровському районі м.Києва між товариством з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ "ЯРУС" та Київською міською радою в редакції, яка підписана товариством з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ "ЯРУС", з моменту набрання законної сили судового рішення на умовах, визначених договором:

купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення

Київська міська рада (ідентифікаційний номер 22883141, м. Київ, вул. Хрещатик, 36) - далі у тексті - "Продавець", в особі Київського міського голови Черновецького Леоніда Михайловича, який діє на підставі ст. 42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" - з одного боку, та товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ -ЯРУС" (код ЄДРПОУ 34937363, м. Київ, вул. Дружби народів, 9, зареєстроване Печерською районною у місті Києві державною адміністрацією 14.02.2007 року за № 1 070 102 0000 026255) - далі у тексті - покупець", в особі директора Пустовойт Надії Федорівни, яка діє на підставі Статуту - з другого боку, які разом іменуються "Сторони" та кожна окремо як Сторона", уклали цей Договір про таке:

І. Предмет договору

1.1. Продавець продав, а Покупець купив земельну ділянку, місце позташування якої на просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва площею 4000,00 кв.м., кадастровий номер 8 000 000 000:66:099:0075, у межах, які перенесені в натуру (на місцевість) і визначені у технічній документації земельної ділянки.

1.2. Земельна ділянка, зазначена в п.1.1., продається для будівництва, експлуатації та обслуговування приміщень торговельно-офісного та розважального призначення, паркінгу, супутньої інфраструктури.

2. Ціна продажу земельних ділянок, строки і порядок оплати

2.1. Ціна продажу земельної ділянки за цим Договором становить 4165000,00 грн. (чотири мільйони сто шістдесят п'ять тисяч гривень 00 коп.).

2.2. Сума 4 165 000,00 грн. (чотири мільйони сто шістдесят п'ять тисяч гривень 00 коп.) має бути сплачена протягом 10 банківських днів після укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки на р/р 37116001002659 в ГУДКУ м. Києва, МФО 820019, код ЄДРПОУ 26199097 (одержувач: Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації).

3. Обов'язки Сторін

3.1. Покупець зобов'язаний:

3.1.1. Сплатити грошову суму в строки, у порядку та в розмірах, що передбачені розділом другим цього Договору.

3.1.2. Надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо для укладення та виконання умов цього Договору

3.1.3. Виконувати обов'язки власника земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України.

3.1.4 3 дня виникнення права власності на земельну ділянку, придбану за цим Договором, сплачувати земельний податок у розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України про плату за землю.

3.1.5. Забезпечувати вільний доступ до земельної ділянки для контролю за додержанням власником умов продажу земельної ділянки.

3.2. Продавець зобов'язаний:

Після повної сплати Покупцем суми, зазначеної в розділі другому цього Договору, та пені за прострочення платежу (при наявності такої пені), оформити Покупцеві державний акт на право власності на земельну ділянку.

4. Відповідальність Сторін

4.1.У випадку невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням (підготовка технічної документації земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка підлягає продажу; оплата вартості виконання експертної грошової оцінки; послуги спеціалістів).

4.2. У випадку прострочення Покупцем виконання зобов'язань, встановлених умовами розділу другого цього Договору, він сплачує Продавцю пеню у розмірі 0,5 (нуль цілих і п’ять десятих) відсотка від несплаченої суми за кожний день прострочення.

4.3. Сплата пені не звільняє Покупця від виконання зобов'язання, встановленого умовами розділу другого цього Договору.

4.4. У випадку невиконання Продавцем умов цього Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

4.5. При розірванні цього Договору з вини Продавця суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, включаючи суму авансу, повертаються йому Продавцем в повному обсязі. Покупець також має право на компенсацію збитків, спричинених розірванням цього Договору з вини Продавця.

4.6. При розірванні цього Договору з незалежних від Сторін причин суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, включаючи суму авансу, повертаються Покупцю за виключенням витрат, пов'язаних з оформленням Договору (підготовка технічної документації земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка підлягає продажу, оплата вартості виконання експертної грошової оцінки, послуги спеціалістів).

4.7. Відповідальність та права Сторін, що не передбачені цим Договором, встановлюються законодавством України.

5. Гарантії та претензії

5.1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, не віднесена до земель, що не можуть бути передані у колективну та приватну власність відповідно до законодавства України, що зазначена земельна ділянка у спорі, під арештом і забороною відчуження не перебуває, а також, що зазначена земельна ділянка вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які на момент підписання цього договору Продавець чи Покупець не могли не знати.

5.2. Покупець до підписання цього Договору оглянув земельну ділянку в натурі та ознайомився з технічною документацією земельної ділянки, яка підлягає продажу.

6. Перехід права власності на земельну ділянку

6.1. Право власності на земельну ділянку переходить до Покупця після одержання Покупцем державного акта на право власності на земельну ділянку.

6.2 З виникненням у Покупця права власності на земельну ділянку встановлений раніше правовий режим користування земельною ділянкою втрачає чинність.

7. Ризик випадкового погіршення або

випадкового псування земельної ділянки

Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту переходу до нього права власності. 6.2

8. Вирішення спорів

Всі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів або судами України.

9. Зміни умов Договору та його розірвання

9.1. Внесення змін та доповнень до цього Договору здійснюється за погодженням Сторін і оформлюється у письмовій формі з їх нотаріальним

посвідченням.

9.2. Розірвання цього Договору здійснюється у випадках та у порядку, передбачених законодавством України.

9.3. Розірвання цього Договору не поновлює правового режиму користування земельною ділянкою, дія якого припинена відповідно до умов п. 6.2. цього Договору. Використання земельної ділянки буде здійснюватись згідно з відповідним рішенням Київської міської ради. У цьому випадку Покупець має переважне право на встановлення режиму користування земельною ділянкою на умовах не гірше встановлених режимом користування земельною ділянкою, який припинив свою дію відповідно до п.6.2 цього Договору.

10. Інші положення

10.1 Цей Договір і документ(и) про сплату коштів, передбачених розділом другим цього Договору, є підставою оформлення державного акта на право власності на землю.

10.2 Договір складено і підписано у двох примірниках: по одному - для кожної із Сторін.

Київський міський голова

3. Зобов'язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) забезпечити підписання, реєстрацію та видачу в установленому порядку державного акта на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 8 000 000 000:66:099:0075) товариству з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ "ЯРУС" для будівництва, експлуатації та обслуговування приміщень торговельно-офісного та розважального призначення, паркінгу, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва у встановленому порядку.