ВІДОМЧЕ ЖИТЛО

Яким е порядок забезпечення житлом осіб, які перебувають на житловому обліку на підприємствах, шо беруть участь у будівництві житла для своїх працівників?

За ст. 37 Житлового кодексу громадянин, якому необхідне поліпшення житлових умов і який перебуває у трудових відносинах із підприємством, установою, організацією (далі — підприємство), може ставати на облік за місцем роботи, якщо підприємства мають власний житловий фонд, ведуть житлове будівництво або беруть пайову участь у такому будівництві. Нарівні з ними беруться на облік громадяни, які залишили роботу у вказаних підприємствах у зв'язку з виходом на пенсію.

Жила площа в будинках, споруджених із залученням у порядку пайової участі коштів підприємств розподіляється для заселення між учасниками будівництва пропорційно до переданих ними коштів (п. 34 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР № 470 від 11.12.1984 року; далі — Правила). Приміщення в будинках відомчого житлового,фонду надаються громадянам за спільним рішенням адміністрації і профспілкового комітету підприємства, яке затверджується виконавчим комітетом місцевої ради депутатів (п. 58 зазначених Правил).

Крім того, відповідно до статей 37, 42 Житлового кодексу підприємства, що мають відомчий житловий фонд, можуть брати на облік (і надають жилі приміщення) також працівників медичних, культурно-освітніх, торговельних'та інших установ і організацій, які безпосередньо обслуговують колектив підприємства. Взяття на облік як таких, які потребують поліпшення житлових умов, інших осіб і надання їм жилих приміщень з відомчого житлового фонду не відповідає цьому законодавству (п. 5 Правових позицій щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право) — див. "ЮВУ", №21, 2001).

Черговість надання жилих приміщень згідно зі ст. 43 Житлового кодексу визначається часом взяття на квартирний облік. Громадянам (за п. 39

Правил), які перебувають на такому обліку, жилі приміщення надаються у порядку загальної черги, крім осіб, які мають право першочергового одержання жилих приміщень, а також осіб, які користуються перевагою у строках одержання жилих приміщень. Додатково цим пунктом адміністрації та профспілковому комітету підприємств за згодою ради трудового колективу дозволяється позачергово виділяти житло окремим висококваліфікованим спеціалістам та іншим працівникам з урахуванням їх трудового внеску.

Якщо право перебувати на житловому обліку за місцем попередньої роботи втрачене (внаслідок припинення трудових відносин із підприємством, крім виходу з нього на пенсію), відповідні особи беруться на облік за новим місцем роботи, а якщо там не ведеться облік, тоді — у виконкомі місцевої ради депутатів за місцем проживання із збереженням попереднього часу перебування на обліку. Втім, п. 32 Правил встановлює також низку інших випадків, коли названа умова повинна виконуватися. Так, у зазначеному порядку беруться на облік громадяни, яких було переведено на інше підприємство за розпорядженням вищестоящих органів або інших органів чи у зв'язку із переходом їх на виборну посаду; звільнено у зв'язку з ліквідацією підприємства, установи, організації, скороченням чисельності або штату працівників; у зв'язку зі станом здоров'я, що перешкоджає продовженню роботи; через неявку на роботу внаслідок тривалої тимчасової непрацездатності.

Сторінку підготувала Тетяна НІКОЛАЄВА