ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ

                             Л И С Т

                    06.04.2004  N 14-17-7/2992

                                      Рескомзему, Київському
                                      та Севастопольському
                                      міським та обласним головним
                                      управлінням земельних
                                      ресурсів


     01.01.2004 р.   в   Україні    вступило    в    дію    кілька
нормативно-правових актів, які містять неузгоджені норми,  зокрема
такі  як  Цивільний ( 435-15  ),  Господарський   кодекси  України
( 436-15  ),   нова   редакція  Закону  України "Про оренду землі"
( 161-14 ).
     Неузгодженість норм законодавства стала причиною  надходження
великої  кількості  звернень  юридичних  осіб,  громадян,  органів
місцевого самоврядування  та  інших  установ  і  організацій  щодо
роз'яснення форми договору оренди.
     З метою  одноманітного  застосування законодавства державними
органами земельних ресурсів Держкомзем України пропонує виходити з
наступного.
     У відповідності  до  частини  шостої  статті  93   Земельного
кодексу України ( 2768-14 ) відносини,  пов'язані з орендою землі,
регулюються законом.
     Статтею 14  Закону  України  "Про оренду землі" ( 161-14 ) (в
редакції від 27.11.2003 р.) встановлено,  що договір оренди  землі
укладається  у  письмовій  формі і,  за бажанням однієї із сторін,
може бути посвідчений нотаріально.
     Однак, частиною  другою  статті  290  Господарського  кодексу
України ( 436-15 ) визначено,  що  оренда  земельної  ділянки  без
договору,  укладеного в письмовій формі,  посвідченого нотаріально
та   зареєстрованого   в   установленому   законом   порядку,   не
допускається.
     Зважаючи на те,  що спеціальним Законом, який регулює орендні
відносини,  є Закон України "Про оренду землі" ( 161-14 ),  то при
вирішенні  питання  щодо  необхідності  нотаріального  посвідчення
договорів  оренди  землі слід керуватись статтею 14 Закону України
"Про оренду землі" (в редакції від 27.11.2003 р.).
     Крім того,  відповідно  до частини першої статті 4 та частини
першої статті  290  Господарського  кодексу  України  (  436-15  )
земельні відносини не є предметом регулювання цього Кодексу.
     Таким чином,  при укладанні договорів оренди землі необхідною
вимогою  є його письмова форма.  Нотаріально договір посвідчується
за бажанням сторони.

 Заступник Голови Комітету                            В.В.Жмуцький