ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА НАРОДНИХ ДЕПУТАТІВ
ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
Від 20.09.1996 р.
Про внесення змін та доповнень до рішення VI сесії Харківської міської Ради народних депутатів XXII скликання „Про орендну плату за нежитлові приміщення”
У відповідності до ст. 19 Закону України „Про місцеві Ради народних депутатів, місцеве та регіональне самоврядування” та керуючись ст. 22 зазначеного Закону, Харківська міська Рада народних депутатів
УХВАЛИЛА:
1. Викласти п. 2 рішення VI сесії Харківської міської Ради народних депутатів XXII скликання „Про оренду плату за нежитлові приміщення” в такій редакції: „Представництву Фонду державного майна України в м. Харкові обчислювати розмір базової ставки орендної плати за нежитлові приміщення, виходячи з методики розрахунку орендної плати з 1 липня 1995 року. (Методика розрахунку базової ставки додається).”
2. Представництву Фонду державного майна України в м. Харкові під час розрахунку вартості комунального майна, що приватизується, встановити базову ставку 110 (сто десять) тисяч крб. за 1 кв.м. до 1 жовтня 1995 р. Подальші розрахунки вартості комунального майна, що приватизується, виконувати, виходячи з базової ставки орендної плати, що склалася за відповідний період.
3. Доручити представництву Фонду державного майна України в м. Харкові в двомісячний термін розробити „Положення про механізм компенсації витрат на капітальний та поточний ремонти будівель та приміщень комунальної власності міста”, узгодивши його з постійною депутатською комісією з питань транспорту, зв’язку, житлово-комунального господарства та екології, а також новий зразок договору „Про оренду нежитлових приміщень” з урахуванням цього механізму. Виконкому міської Ради народних депутатів затвердити надані представництвом Фонду документи.
4. Доручити постійній комісії з економічного розвитку та власності, постійній комісії з питань планування, бюджету та фінансів, представництву Фонду державного майна в Україні в м. Харкові, головному управлінню економічного розвитку, головному управлінню споживчого ринку, головному управлінню бюджету та фінансів із залученням фахівців підготувати пропозицію щодо удосконалення концепції та методики розрахунку орендної плати за нежитлові приміщення в 1996 р. й надати на розгляд сесії Харківської міської Ради народних депутатів XXII скликання в грудні 1995 року.
Голова міської ради народних депутатів Є.П.Кушнарьов
МЕТОДИКА
розрахунку базової ставки орендної плати за нежитлові приміщення в місті Харкові
Базова ставка для всіх категорій орендаторів визначається за формулою
ВхКх(Нв+Нр+Нт) Р 100% х 12
де В - відновна вартість будівництва 1 кв.м площі в будівлях першої групи капітальності за станом на 1 квітня 1995 р. (за даними міськплану 25 млн.крб.)
К - коефіцієнт, що враховує капітальність будівель (для будівель першої групи капітальності К 1*4=1, другої К2=0.95, третьої К3=0.90)
Нв - норма амортизації на повне відновлення основних фондів (для будівель першої групи капітальності Нв=0.7% )
Нр - норма амортизації на капітальний ремонт основних фондів (для будівель першої групи капітальності Нр=1%)
Нт - норма відрахувань на поточний планово-попереджувальний ремонт (для будівель першої групи капітальності Нт=0.4%)
Р - індекс рентабельності оренди приміщень приймаємо Р= 1.242 12 – місяців в році.
З урахуванням приведених значень вихідна базова ставка орендної плати становить на 1 квітня
25000000х1х(0.7+ 1+0.4)х1.242
С6=---------------------------------------------- = 54337 крб.
100x12
Приймаємо вихідну базову ставку в розмірі 54000 крб.
Розрахункова базова ставка визначається як добуток вихідної базової ставки на індекс інфляції за відповідний період згідно офіційних повідомлень міністерства статистики України. Наприклад:
|
Місяць |
Коеф. інфляції |
Розрахунок базової ставки |
|
квітень травень червень липень серпень |
1.057 1.046 1.048 1.052 1.046 |
54000*1.057=57078 54000* 1 .057* 1 .046=59703 54000* 1 .057* 1 .046* 1 .048=62569 54000* 1 .057* 1 .046* 1 .048* 1 .052=65822 54000*1.057*1.046*1.048*1.052*1.046=68850 |