Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л. В., за участю представників:

від позивача: Костенка О.В. - за довіреністю;

від відповідача Луговського О.С. - за довіреністю;

від третьої особи: не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Членської благодійної організації "Медико-соціальний центр"

до Виконавчого комітету Черкаської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації"

про визнання права власності, -

Членська благодійна організація "Медико-соціальний центр" (далі - позивач) заявила позов до Виконавчого комітету Черкаської міської ради (далі - відповідач), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунального підприємства "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації", про визнання права власності на приміщення гаража загальною площею 25,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченка, 180.

Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач відзив на позов не подав. Представник відповідача позов у судовому засіданні не визнав.

Третя особа подала суду клопотання про розгляд справи без участі її представника. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника третьої особи.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

12.10.1994 р. рішенням відповідача № 345 "Про передачу в оренду приміщень для розміщення служби медико-соціальної допомоги при Соснівському районному комітеті Червоного Хреста передано в оренду районному комітету Червоного Хреста Соснівського району для розміщення служби медико-соціальної допомоги приміщення по бульв. Шевченка, 180, загальною площею 243,9 кв.м.

У 1996 р. Товариство "Медико-соціальний центр", яке стало правонаступником служби медико-соціальної допомоги, без отримання належного погодження та узгодження проектної документації побудувало гараж для зберігання службового автомобіля.

04.07.1997 р. між відповідачем та Товариством Медико-соціальний центр Соснівського району укладено договір оренди земельної ділянки на підставі рішення відповідача від 18.06.1997 р. № 349, площею 0,1056 кв.м., строком до 31.12.1999 р. під адмінбудівлю по бульвару Шевченка, 180.

Рішенням відповідача від 09.03.98 р. № 156 дозволено Товариству "Медико-соціальний центр" узаконити збудоване приміщення гаражу з подальшою передачею на баланс ВЖ "РЕУ-5".

Наказом № 48/1 від 10.07.1998 р. Товариство "Медико-соціальний центр" реорганізовано у Членську благодійну організацію "Медико-соціальний центр" (позивач), яка є правонаступником товариства.

17.07.1998 р. зареєстровано Статут Членської благодійної організації "Медико-соціальний центр".

03.12.2005 р. між відповідачем та Членською благодійною організацією "Медико-соціальний центр" укладено договір оренди земельної ділянки на підставі рішення Черкаської міської ради від 29.09.2005 р. № 8-478 щодо земельної ділянки площею 711 кв.м., в тому числі 62 кв.м. спільного користування з громадським об"єднанням Соснівської районної організації Товариство Червоного Хреста України по бульвару Шевченка, 180 у м. Черкаси під нежитлове приміщення. Строк дії договору до 31.03.2020 р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

В ході рпозгляду справи позивач заявив клопотання про залучення в якості другого відповідача КП "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації", а також доповнив позовні вимоги та просить суд зобов"язати останнього здійснити державну реєстрацію за позивачем гаражу.

Клопотання задоволенню не підлягає.

Державна реєстрація нерухомого майна здійснюється на підставі рішення органу місцевого самоврядування про оформлення права власності або рішення суду про визнання права власності.

Виходячи із змісту ч. 1 ст. 12 ГПК України, господарські суди вирішують справи у спорах, що виникли між сторонами.

КП "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" є органом реєстрації і спір між ним та позивачем щодо відмови у реєстрації права власності на приміщення гаража відсутній, оскільки у позивача відсутні як рішення відповідача про оформлення права власності, так і рішення суду про визнання за позивачем права власності на приміщення гаража.

КП "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" ухвалою суду від 15.02.2008 р. про порушення провадження у справі залучено в якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Приміщення гаража збудовано товариством Медико-соціальний центр Соснівського району на земельній ділянці, яка не була йому відведена для цієї мети, без належного дозволу та належно оформленої документації, а тому вважається самочинним.

Згідно з ст. 391 ЦК України, тільки власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Рішенням відповідача від 09.03.1998 р. № 156 дозволено Товариству "Медико-соціальний центр Соснівського району узаконити гараж з подальшою передачею його на баланс ВЖ "РЕУ-5".

Зобов"язання ВЖ "РЕУ-5" взяти гараж на баланс свідчить про прийняття його до комунальної власності міста, а тому позивач, як правонаступник Товариства Медико-соціальний центр Соснівського району, не може вважатись власником цього гаражу та

звертатись до суду з даним позовом, оскільки власником гаража є територіальна громада м. Черкаси.

Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ: У позові відмовити повністю.